tang602756 wrote:
楊梅帝景外觀圖出來了...(恕刪)
這個建案：
基地面積：2689平方公尺(約813.4坪)
戶數：101戶
樓層狀況：1幢2棟13樓
總戶數：101戶
車位數量：68+71=139個
樓板高度：3.3米
813坪基地面積，13樓，101戶，
基地面積/總戶數，大約8.1左右，算是不太差的配置，
1樓樓高4.8米，雖然樓高不突出，但2樓以上樓板高度能有3.3米，這點是比較值得觀察的。不過可惜的是，11樓以上沒有將灑水頭高度補償回去，因此，老頭子推測這個建案最貴的樓層應該會落在10樓。
既然建商可以用3.3米樓板來規劃，這個建案推估不會差到哪兒去
基於上述，老頭子猜測這個建案在規劃上就有可能是1層4戶，2樓~13樓共12樓(12樓*4戶*2棟=96戶)加上5個店面組成、坪數落在36~42坪純3房或是2+1房~3房配置的建案。
如果是這樣的配置狀況應該會很有競爭力。
不過建商有建商規畫上的考量，老頭子也不是建商，這101戶如何在13個樓層的各樓層上作搭配，其實組合變化很多，但不管如何，這個建案目前看到的資訊看來，應該可以留意追蹤。
但樓板高度反映在房價應該是肯定的，至於好不好，就等這個建案的實際坪數、格局圖、傢配圖、建材配備出來之後再來評估會比較精準。
文末，老頭子還是要說，信者恆信不信者恆不信，目前訊息不足，老頭子也是胡亂猜測，大家就隨便看看就好了。
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