myfamily651105253 wrote:
雖然，不喜歡遠雄這...(恕刪)
A7撐過三年後的那個崁之後
我覺得A7這幾塊地 未來應該是比較有撐也有價的位置
遠雄NO.2雖然偏東了一點 但也不會太差啦
p33mcv wrote:
那你認為合宜住宅值多少呢？旁邊就是捷運站...(恕刪)
我不多說 讓市場來訂價 聰明的去年、前年就用法拍脫手了
同一小區塊且社區型式雷同的密集住宅區
這圖有兩、三個案是重複的 所有案件第一拍都賣不掉 直接再砍2成 二拍再砍2成
可以換算每坪剩下多少錢
實際法拍的不只這些 我沒有截上來 那些都還在二十幾萬
不過都是一拍 和上面一樣一定拍不掉的
等到到二拍、三拍的時候
沒意外的話也是20W/P以下了
釋出案件激增 A7合宜宅法拍 跌落1字頭
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A7合宜宅四大社區法拍案件中，以「皇翔歡喜城」十件最多，其次為「遠雄文青」八件。過去A7合宜宅從首次拍定時約每坪17.2萬元，近二年上揚至每坪20萬～23萬元，不過2月26日「名軒快樂家」13樓戶別因有五年租約的不點交案件，以總價988萬元、每坪17.1萬元拍定，為歷年最低價；2月27日拍定的「皇翔歡喜城」18樓戶別則為點交案件，總價1,108萬元、單價18.4萬元，一拍價都跌破2字頭。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，過去A7合宜宅拍賣買盤接手大宗總價約在千萬、每坪單價20萬元以上，這二件低價拍定出現，除與其坪數較大、在農曆年前公告較少人關注有關外，也顯示周邊重劃區住宅供給量漸大，影響買盤接手意願。
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早就說這裡面投資客不少了 整個A7投資客也很多
而且也不是那種真的很有錢的投資客
合宜宅法拍一件一件出來 價格愈來愈差 大家都在預防性收手了
還有人繼續鼓勵買進25W/P左右的房??? 讓我們繼續看下去
不過17W/P左右撿法拍合宜宅來自住我覺得倒是可以
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