小心得,求建議! 八德廣豐/中路重劃區/ 八德擴大重劃區/ 鶯歌尖山二橋 / 鶯歌鳳鳴重劃區 (第4頁)

wiiwiiwii

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樓主

2019-01-15 19:05

vfpbbpes wrote:
版大我個人是覺得.很多人會說房市現在在下修，這是沒錯，
但你看的地方很多都上修中，比方八擴~~
你上面提的那些我在前幾年都看過了.....
只是現在你在看有一些已經漲了不少~~..(恕刪)

原來之前還更便宜

買房時機點真的很重要，不過當時壓根沒想到，
有確定需求時回頭看只能當作參考數據了

非常感謝你的提點^^

vfpbbpes

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32樓

2019-01-15 19:14

wiiwiiwii wrote:
原來之前還更便宜買...(恕刪)

是啊，因為捷運動工了，一定會有有人心士....
但是還是可以看!!! 我記得之前2房27呯...不到400萬..
那裡發展很快速，確實可以考慮看看，
但小朋友小學已經進不去了今年有150個人讀不了~~
土城上班還好啦...
我上班也在中和每天來回...不過時間要抓一下就是了...
反正在怎麼樣也沒在台北塞....租在台北也是貴..

wiiwiiwii

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樓主

2019-01-15 20:20

vfpbbpes wrote:
是啊，因為捷運動工了，一定會有有人心士....
但是還是可以看!!! 我記得之前2房27呯...不到400萬..
那裡發展很快速，確實可以考慮看看，
但小朋友小學已經進不去了今年有150個人讀不了~~
土城上班還好啦......(恕刪)

2房....27坪....400萬....

這.....

Doubles1006

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34樓

2019-01-15 20:56

桃大極房子真的不錯！但一坪25～27，真的不便宜！
可以考慮換成保一總隊旁邊的都心悅社區二房

這邊有兩個捷運線交叉～～三鶯延長及航空城捷運線交點（兩線都己動工，但不知何時完工^_^）

上班時間大湳交流道大概15～20分鐘可以上.土城大概30～35完成

以上資訊給您參考

就住這一帶的鄉民上

wiiwiiwii wrote:
最近在看房子,從新北...(恕刪)

wu8188

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35樓

2019-01-15 21:21

我認為鳳鳴是自辦重劃後續資源少，八擴是公辦重劃且地方政府持續投注資源建設，未來發展性比較優，且目前房價負擔的起

falco

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36樓

2019-01-15 21:47

wiiwiiwii wrote:
最近在看房子,從新北看到桃園
我預算是2房~希望總價最好能壓在5~6百多以下~7開頭就真的很緊了
都是盡量看預售或新建案(因為貸款成數可以8成及預售可以緩衝繳款壓力的因素)
(工作在土城及台北,正常是開車到永寧站放下另一半搭捷運)

如果工作考量的話~我想八德重劃區是可以考慮，

開車的話從八德興豐路下去就到鶯歌了

如果重劃區覺得不OK!! 廣豐價格又太貴

可以從大潤發附近找找看生活機能也不錯

離八德交流道也近

keypower

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37樓

2019-01-15 22:08

wiiwiiwii wrote:
哇~我還真沒想過龍...(恕刪)

龍潭考慮的話，平鎮的南勢重劃區也可以看看，近66，往國一國三都可以

重點是房價，你可以總結一下優劣，大潤發家樂福都有，就是電影院沒有而已

不過這種娛樂場所，應該不是太必要

會建議看這邊是因為您有高速公路需求，而且價格應該在你要的位置

而且家裡到交流道的時間也要考量到，有些路段光上交流道就塞好久

我住這邊我太太每天開車到信義區上班，尖峰時間約1小時，不塞車45分左右

用互明撐

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38樓

2019-01-16 14:32

小弟桃園人，一直在台北上班，其實不管住哪尖峰時間都塞車，辦公室在信義區同辦公室有住內湖、新莊、三重、新店...，我桃園花一個小時上班不算多，每天走中山高交流道都塞。

桃園買房先不用考慮捷運，綠線講了至少七八年，去年底的施工只是花拳繡腿做做樣子，真的要做從計劃、設計、徵收、開標、施工，八字還沒一撇，光桃園火車站那段一直搞不定，別說八年要完工，18年可能都有問題，樓主適合找國道客運、火車站、及交流道近的區域，但考量小孩教養問題比較建議廣豐、藝文、桃園火車站附近的房子，你們還年輕應該要拼一下，中古屋也可以試試。

za518

za518
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39樓

2019-01-16 14:36

樓主的發問每隔一陣子就會類似的文章出現，小弟在2年多前也在其中選擇，最後考量預算、空間與屋齡選了八擴。身邊也不少同事住在八擴及廣豐。

廣豐生活機能好，但依樓主的預算桃大應可忽略，看看旁邊的合雄或竹城就有些達到上限了，除非如前輩說能接受更舊的房子。
而八擴對於物件的選擇則是很多，且考慮車流量及道路大小，個人覺得從八擴直接上3號不見得比廣豐走2號轉3號來得慢。

各區都有優缺點，版上前輩也都分析仔細，就看樓主對各項要求的比重如何。

供您參考，謝謝~~

fellegg

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40樓

2019-01-16 15:34

以目前的交通狀況

八擴確實可以從興豐路通過鶯歌到三峽交流道上三號國道

八擴低的時候跟現在無法比較

也不用提八擴

廣豐附近的陸光四村改造後也沒售完

最後出清的價格...也是可怕的便宜

之前有位01的朋友記得老家在樹林一帶

也是看了桃園好幾個地方

最後屈服回樹林附近買了中古公寓

通勤是可以讓居住品質提昇的方式

但多一點休息的時間或許可以提高工作效率

建議多想想多看看