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新北人想買桃園5年內新房,相關問題請益

基本上桃園好像差不多...桃園中壢大概是50/100步這樣。
不過就如您說,雙北房價太高,桃園是最近的縣市考量,這也沒辦法。
廣豐不熟,不過是新規劃的,所以路相對較直、寬,也有人行道,但應該就僅那區。
八德個人不是很有好感,每次經過都覺老人很多,過馬路都很隨性,騎車開車很多素質不佳。

看你之後的需求,機能與交通兼顧桃園和中壢應該是首選,都有車站。
內壢還算可以,但大多數新建案離中壢工業區蠻近的,而且內壢站部份列車不停靠,不然當地
機能還不錯。

至於其它幾個特區或區域,可能主打未來有捷運站或火車站,但完工加通車最快應該也要3、5
年後,就看要不要賭、要不要等。

至於外勞...放心吧!
整個桃園跟個小東南亞一樣,特別是幾個較大的行政區沒有說哪個區外勞少的。
不過你的生活圈跟外勞們應該不太會重疊,而且他們其實也沒有什麼不好,說不定還比一些台灣
人守規矩和和善。


我說說我這邊的建議
未必一定要找特區的房子
像我家住龍安街附近

龍安街這裡附近也有新房建案
重點是如果以後是在台北市上班(不管內湖還是市區)
坐9005到內湖或台北市政府捷運站很方便,且肯定有位子(就是坐車時間長)
到新店也可以坐9009(尖峰時間可能要等兩班)
附近到省道也方便,如果要到內壢工業區也有1路公車

距離南桃園交流道也很近
附近有愛買、IKEA,距離中路特區也不遠(可到中路特區的公園運動玩耍)

參考參考
大有這邊現在禮儀車經過的音樂(不要過寶山街)現在很少聽到了,離火車站通勤也近,因為最近發展的醫院跟吃飯的地方還不少,不過這裡沒有捷運計畫,所以想靠這個賺錢可能就沒辦法了,好處是房價比較低一點(靠近XXX),不要買面對山的,還不一定看的到。還有巨蛋那邊往迴龍下去就是捷運迴龍站了,時間要看你的騎車速度。火車時間:到台北,電聯車40分鐘,自強號25分,費用悠遊卡38元以下。客運新北我沒坐過。
真的非常感謝各位版友能提供小弟有關桃園居住的相關訊息,在此先行向各位致謝

看了各位的回答,目前就只能以大有特區廣豐特區這兩個地點為主要考量。至於工作方面,本身從出社會到現在皆是以騎車通勤為主(主要是方便,以及下班後可以購買晚餐,家中不開伙)
小弟也有和家人溝通過,若想往台北找工作,單趟車程至少不要超過1小時,否則每天光是花在通勤方面就累死人也浪費很多時間,若真的不行則在桃園當地尋找工作也是沒問題的。

至於有版友提到用此價格即可在新北買房,但看過許多間,不是屋齡老舊、就是房子的格局不好、室內空間狹小、採光不足、窗外和鄰居距離過近等一堆缺點,所以才會想直接在桃園購買有規劃的新房,畢竟買房是以居住舒適為主,而不想為了工作或是新北市門牌而委屈了家人和自己。目前是打算購買三房含車位,房室空間三間皆要足夠,畢竟除了放衣廚外,還需要放電腦桌之類的物品。

中路重劃區也有版友提出參考,上網找過後的確發現目前周遭環境尚處規劃中,生活機能較為不足,雖然日後發展可期,但有考量到家人要去賣場採買或買三餐有難度(畢竟他們只會搭大眾運輸,希望至少買三餐是走路不用太久即可抵達),而且價格基本上也在30以上,所以中路重劃區目前就不考慮了,也很感謝提出參考的版友們。

目前最想以廣豐特區為最優先的考量,有參考各位版友的貼心介紹+上網再度搜尋相關資料,感覺他的生活機能比起大有特區來的更棒更舒適,所以小弟想再次請教各位版友對於廣豐特區是否能提供建議居住的地點(例如xx路、xx街之類的)和建商或建物名稱能讓小弟多多參考比較。
其次是大有特區,也請各位版友能幫忙推薦居住的路段或建商、建物。

畢竟依照自己的預算和生活機能來說,目前也只有這2個特區能符合小弟的需求,小弟的生活機能是只需要能在居住附近有便利商店、採買三餐容易、離量販店(全聯、家樂福之類)不要太遠、想修個車或買個日用品能方便,至於電影院、購物中心對我們來說其實並不重要(可有可無),希望提供這樣的訊息能讓各位版友更了解小弟的需求,再麻煩各位的幫忙了,感謝。
桃園各區的發展都算平均,像平鎮分局重劃區(709公車通雙北捷運),大溪埔頂重劃區(710公車),這都離雙北很近,房產價格又平實。市場、國中小、麥當勞、全聯樣樣不缺,想騎gogoro也一堆換電站,又不像南崁交流道常擠到爆,我就是從桃園舊市區搬到這邊的。

iltgeric1984 wrote:
真的非常感謝各位版...(恕刪)


在這範圍內的才是屋齡較新有規劃的

範圍外的都是老舊市容了

除了廣豐新天地外超商、全聯、市場都有

其他生活機能光看地圖就知道很完善

建議你有空去那裡晃一晃才能真正感受那裡的氛圍

至於房價就要自己多看多問了

可以舉個例...廣豐公園&廣豐新天地對面的廣豐公園NO.1電梯別墅大概3千多萬


酸民、仇富者發言請自重,窮不可恥可恥的是既窮素養又差!
三峽住三年、鶯歌一年,桃園住快五年持續累積中
幾個月前,也看過桃園一些建案(半放棄)
依樓主的需求,我怎麼選都是北大特區
公車網四通發達,這對你去台北上班很有幫助
加上三鶯二橋開通,未來往桃園或樹林板橋上班也很方便
我在土城上班
當時也有考慮桃園
後來買在鳳鳴重劃區這邊~去查時價登陸~其實不貴~20出頭就有

會買這邊是因為以下幾點~
1.三鶯線已開始施工,離捷運預定站650公尺
2.生活機能可以靠鶯桃路,重劃區內反而安靜
3.有鳳鳴國小及鳳鳴國中,小朋友走路可到
4.剛好介於鶯歌火車站及桃園火車站之間,南下就去桃園,北上就去鶯歌,騎車十來分鐘
5.離大楠交流道很近
6.要看電影或逛街啥的就去桃園市
7.新北門牌爽度加1%
我住國際路愛買國泰建設外圍。
如果可以我超推薦這一區的,有賣場,散步就可以到。
有商店街(小吃街)回家前想買外食不用繞遠路,晚上想出來買宵夜從快炒到鹽酥雞到燒烤到臭豆腐都有。
而且國泰社區人行道真的超友善,我家要走一兩百公尺才會到國泰社區,這一兩百公尺我超不待見、超嫌棄的。
晚上很多人逛公園、散步,假日很多早午餐店高朋滿座,氣氛與人文感受相當好。

缺點一就是國際路不管是往北上交流道或是往南經過平交道…都挺塞車。之前曾經有下交流道塞幾十分鐘才過國際路中山路十字路口的經驗。最近又新增了等了五班次的火車才塞過平交道的新體驗…
缺點二就是房價貴囉………………

啊…而且幾乎沒有五年內的房子。
我是推薦龍安區,短短一條龍安街,生活機能很完善,去年從藝文特區搬來後,完全不後悔,以前藝文特區那也是方便,只是因為區域比較大,要買齊東西有時候要走蠻久的,龍安區就一條街,10分鐘內就走完,也買齊了,離南桃園交流道又更近,也有公車直達台北,也可以去附近看看唷
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