寶佳旗下優質子公司？ (第4頁)

如何是好1990

如何是好1990
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31樓

2018-05-30 20:02

寶佳底下的優質子公司？好難回答。
只能說一切都是運氣......
先說說我自己的經驗，目前住在寶佳旗下10多年的房屋，老實說我感受不到大家的問題例如漏水、隔音不好之類的，至少我住的這間都沒這問題。
去看了昭X的10多年房屋，老實說跟寶佳給我的感覺差不多。（可能都是中古屋差異性不大）。
個人感想：中古的房屋不用太重視品牌，一切以實物為準，除了本身屋況外，多看看地下室停車場、公共區域。

至於新成屋，前面有大大提到櫻花、和發，我還沒看過櫻花。
你可以特別看看天花板的部分，特別是有撒水器的樓層，以及冷氣鑽孔部分，可以接受就接受。畢竟真的是一分錢一分貨。

robby826

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32樓

2018-05-30 22:22

你都知道寶佳地段不錯了…

那請問那個地段好的土地地主會便宜賣嗎？

假設寶佳跟旁邊建案土地成本都一樣，

房子就是比別人便宜3萬以上，

那價差從哪擠出來？

營建啊啊啊啊啊，所以你希望他品質多好？

再來說每坪少3萬，30坪少90萬……

你認為你省了？信不信這90萬早晚因為種種維修又吐出去了

cttseng

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33樓

2018-05-30 23:05

除了找驗屋公司保障權益外
個人對於一些建案的銷售方案也蠻感冒的
例如：三年不用繳管理費...
(雖說大家都知道這是因為總價內含管理費吧？建商錢先收一筆做資金週轉用，可以返些利給買家，順便讓實價好看些)

但這會讓住戶因沒繳錢而忽視自身權益以及沒培養繳管理費的習慣

對於日後社區的維護品質也會有影響

chaligo

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34樓

2018-05-31 0:42

最近也在找房，問過幾個住寶佳建案的朋友，大概幾個都是隔音的問題，漏水的倒是沒聽說，礙於資金不足，也開始屈就於寶佳的案子了..

如果有能力買雙B又何必屈就於國產車呢？有人會說多存一些買其他建案，但以相同標準的3房新成屋，寶佳硬是便宜個80-100萬，但對於我這種小魯蛇來說，一年存個30萬已經極限了，3年後我能在同個地方買到房子嗎？

我從101開始看八擴，也很不看好房市，但是這邊從11/坪衝到2x/坪，這一年又掉回15-18/坪，但我知道在低也低不回11-12了。總之有多少能力做多少事，真的有需求就買吧，保佑我也保佑各位未來有買寶佳的人，別碰到糟糕的房子...

純喫奶茶

純喫奶茶
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35樓

2018-05-31 1:27

candy1111 wrote:
現在住的也是寶佳的房...(恕刪)

我住過兩間都是寶佳旗下
合遠. 和瑞

我真的真的很納悶！！
為什麼，樓上
1正常的關門(無惡意甩門)
2沒穿室內鞋走路(無故意跑跳)
3洗澡沖馬桶
4按牆上的開關燈
都會有聲音！！
非常清晰的聲音

甚至.... 樓上尿尿都會聽到聲音
主臥旁邊就是廁所

(半夜特別安靜聽的特別清楚)

我真心的納悶！
到底是寶佳問題還是現在的房子都那麼差！
好扯！在還沒住過寶佳前
我連想都沒想過正常房子會有這些問題

我小時候住過大廈
老舊公寓
也住過一般的社區大樓

撇除樓上是惡鄰居之外
怎麼都不會有這些誇張的聲音出現.....

waynevista

waynevista
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36樓

2018-05-31 8:54

其實吼
我是覺得如果銀彈真的不夠又是剛需非買不可
寶佳也不是不可以買啦!只是說這時候就要慎選地段
好的地段未來要換屋脫手應該也不會賠到哪裡去.看台灣目前的經濟狀況.未來肯定會有更窮的鋼需需要買屋@@....
然後一定要找專業的驗屋驗一下.至少先把本戶的問題都處理好

不然如果擔心的話
我也有想過或許可以先租一兩年想購買的目標社區住住看
看住起來可不可以.如果可以再看有沒有人釋出去購買

以兩房來說租個兩年也不超過40萬
目標房價600萬的話.40萬也只是房價的6%
說不定兩年後房價就下修6%以上

所以囉.就看有沒有急需
像我不急.就是採取慢慢看得方式
真的看到喜歡的就算是寶佳.因為便宜我還是願意冒一點險
畢竟寶佳集團是台灣推案量前3名的建商集團
真要那麼爛.以台灣網民的攻擊力來看
早就倒了吧我想

timk_7

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34分

37樓

2018-05-31 9:38

重複回文重複回文刪除，抱歉

timk_7

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38樓

2018-05-31 9:45

寶佳不會因為網民的負評而倒，那是因為現實中沒錢的人比想像的多
那是市場需求的問題
上面幾位大大說的沒錯，有進口車誰想開國產車?
必須客觀來說，寶佳的案子不是每間都有問題，也不是好建商的就一定沒問題
但我認為寶佳的cost down終究會反應在住屋品質上，還是一句話:賭人品

分享我租屋經驗，四年房，多處漏水壁癌(非頂樓)，隔音不好(你在客廳聽音樂或吹頭髮，梯廳家裡大門外的人可以知道你在幹嘛喔…)，公設沒點交，哪間就不說了
感謝有這些體驗，找房子只考慮非寶佳建案XD

試想大家上班就夠忙了，還要一天到晚請假處理房子的問題?都花了幾百萬甚至千萬的東西欸