puma8 wrote:
今天有去看開價39，
合輝雲門，同新埔八街，毛胚屋成25左右
白朗峰，同安街，兩年前高點 成26左右...(恕刪)
小弟約莫2年多前附近購屋，所以做了很多功課，大大列出的單價不太同意 當時雲門喜歡的樓層都28以上，25,26都是挑剩的低樓層或景觀差的，且友人購入雲門單價確實3字頭; 白朗峰 兩多年前實價網記得都3字頭（誇張）真心佩服寶佳，結論這個點的小坪數房價不太可能2字頭。
onedozen wrote:
頂樓戶三房含車約1200萬，算下來單價33萬左右/坪(恕刪)
頂樓一般較熱又有漏水可能
房價約90~94%間
回推一下正常中高樓層應在35.5~36間吧 !!
不過同安街早安藝文2也是小房
前幾年完銷價掉在35上下
點比這裡不好
看這波疫情能否讓建商信心動搖一下
不然中古屋因房貸利息現在約1.56~1.68%間
1000萬付息僅不到20萬
光出租都要22000~24000間 一年就27.6萬
造成很多屋主降價意願低 與其降價就出租就好 !
這就是高租金與高出租率房價硬挺的主因吧 !!
要打倒這種模式 .... 除非刻意引導利率走高
但在台灣資金算浮濫了
信用卡90%以上當月結 要銀行服務不給半毛錢的
很不缺錢 ~ 怎辦 ?
元靈是不受時空物質限制，本是觀察、覺知、思辨的觀行照悟體。元靈透過仿生AI的故事敘述來遊戲體驗人間。
內文搜尋
從 APP 打開
X