七分靠打拼 wrote:
恩恩恩·現在優惠戶沒...(恕刪)
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以下是已購買朗朗戶line群族與新潤QA。
供有考慮者參考…
1.水電瓦斯內管否收費？外管是否收費？費用為多少？
A：內管不收、外管收費，費用依實際瓦斯公司費用收取，從暫收款中扣除。
2.暫收款項包含哪些項目，各項目分別估計會是多少？
A：依合約內說明。
3.是否有單層排氣？代銷銷售時說明有單層排氣，為何在合約書中並無標示？
A：有單層排氣，客變圖內有有標示。
4.取得使用執照時程？對保時程？交屋時程？
A：如付圖說明。
5.如於繳交工程款30期中提前交屋，未支之付款是否仍是繼續依期繳納？
A：如果是30期的方式繳納，要提前交屋需立即支付尚未繳內之期款。
6.屋頂規劃為何？有代銷說有晒衣場，有代銷說有空中花園？
A：屋頂規劃晒衣場，有綠植栽，並不會說他是空中花園。
7.1F公設有代銷說有規劃宅配冷藏，規格以及位置？
A：有宅配冷藏櫃。
8.停車場是否有充電樁供電動汽車、電動機車使用？
A：來賓車位、來賓機車位有設立電源。
9.社區巴士如何規劃？朗朗的服務時間、班距、車種、費用為何？
A：目前已在營運，實際時程規劃要管委會成立後與各大樓管委會協調。
10.管委會成立前，建商代管期間，管理費、水費、電費、損耗保養是否由建商支出？以及期間警衛、秘書如何規劃？是否為24小時運作？
A：期間物管費用為新潤支出，24H的只有警衛，水費電費因是住戶使用故由住戶支出。
11.接待中心廣告牆面上寫到輕食堂吧部分將會如何規劃？
A：管理期間會有下午茶。
12.接待中心廣告牆面上寫到廚房收納升級，會有工作檯面燈、LED燈具？另外廚房吊桿將會如何規劃？
A：會有收納櫃。
13.接待中心廣告牆面上寫到浴室收納升級，會有鏡櫃、浴櫃、LED燈具？另外備品掛架將會如何規劃？
A：浴室會有收納櫃、鏡櫃，備品掛架有毛巾架跟浴巾架。
14.接待中心廣告牆面上寫到陽台收納升級，會有收納洗槽、LED燈具夜燈？
A：會有洗槽，兩個水龍頭、會有LED燈具(非夜燈)
15.陽台曬衣架是否有自動升降功能？其品牌及規格為何?
A：手動升降、品牌規格要最後完工發包時才知道。
16.由於梯間無窗，若發生意外濃煙密布時，緊急照明亮度是否足夠？排煙室排煙能力為何？是否足夠足以應付緊急狀況？排煙系統保養、測試流程為何?另請提供消防法規要求之設備規範及朗朗安裝之設備規格。
A：會符合消防法規、並且消防局會檢驗、由政府把關，無須擔心。
17.垃圾場是否有冷藏功能？
A：有垃圾冷藏。
18.各房型室外機規劃數量以及位置為何？
A：3房2台，2房1台，如設計圖規劃。
(我覺得有疑問已再次詢問)
19.地板至灑水頭高度為何？
A：因品牌眾多需待完工時才知道。
20.樓板厚度是多少?
A：樓板厚度15CM，貼磚後約18~20CM
21.由管委會管理的獎勵、行動不便機車位、行動不便、來賓汽車停車位，產權登記者為何？
A：公設
22.廚房配置是否皆如合約內所寫，使用雙口玻璃瓦斯爐？
A：開放式廚房兩房配置櫻花IH爐
23.如因消防因素變更廚房配置為IH爐，品牌是否依然為櫻花或林內雙口爐？
A：櫻花
(我覺得有疑問已再次詢問為兩個單口，或是一組雙口)
24.如因消防因素變更廚房配置為IH爐，是否會因多了組220V電力而更動房屋電力佈置？如有變更請提供變更後詳細電力圖。
25.如因消防因素變更廚房瓦斯爐具，陽台之熱水器用瓦斯管是否會因此變更？
A：熱水器瓦斯不會更動。
26.窗戶及陽台門是否有沙門、紗窗?
A：窗戶及陽台門有沙門及紗窗。
27.是否有規劃社區佈告欄及社區公告電視？
A：會有公佈欄，沒有規劃公告電視。
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