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請益~該不該買房子???


pan1203 wrote:
2樓正解。你的條件。貸款400比較剛好。


我也認同貸款四百萬 比較剛好

貸款太高

家庭開銷 會出問題

影響的是家庭氣氛


咬緊牙關也要買下去!
都已經35歲,小孩也要上小一,早就該買房,
雖然貸款下去生活品質會變差一點,可是因為有房貸,可以減少很多不必要的花費,
如貸款600萬,20年,利率2%,本利平均攤還是月繳$30353
乍看下似乎佔了你收入的38%,事實上利息不到$10000,其他是本金,可視為存款,
若要租房子,在桃園地區恐怕$10000也租不到3房2廳的房子,
先把買房當做把錢存在另一項資產,再怎麼繳,都是繳給自己,這樣想心情就不會那麼累了。
這幾年身邊很多朋友都想買房,考慮太多,所以都沒下手,10年過去了,房子還是沒買,現金也沒存多少


凡事有捨有得,
你貸款後,大概十年沒辦法出國玩,
沒辦法看到想買的東西就買,
但你得到一個屬於自己的窩。
反過來說,犧牲幾十年的黃金時光省吃儉用,只為了一間死不帶走房子?
但在台灣,買房可以說是立於不敗之地的選擇,因為房子不是消費財,
在台灣房子的折舊遠遠小於地價的上漲,所以買房不是消費,是置產是投資。
想清楚你們最需要的是什麼?自己決定後自己承受。
版主很急
但實力根本不夠
直接上網取暖請益被打臉

沒那麼急著買屋才是重點吧
存錢才是最重要
房價會慢慢走跌
小孩會慢慢大
花費越來越多

現在的房價真的都還不太合理
大家都撐在哪邊
因為手頭都有錢
當崩的時候想賣都賣不出去了
就是你這種鋼性需求出手的時候了
若父母願意,賣掉公寓,買四房一起住

1.可就近照顧顧父母
2.父母可跟孫子玩,互相照護,享受天倫之樂
3.頭款多,貸款金額少壓力不會那麼大,生活品質也好

參考看看
目前要動真的只能想辦法降低本金了
chen0043 wrote:
過來人給你建議,但要有毅力

貸30年,降低每月還款金額,每月就可存點錢,
存錢+領年終及獎金拿去還本金
因為還是還本金,會再降低你的還款金額

用這樣方式,一定可以買!!

但要有省吃減用的決心,
當初我也是存了5年努力還本金及都沒出國及亂花錢...(恕刪)
14年前買了人生第一棟房子,當時貸款700萬,月付大約37000元,收入跟開版大差不多,當時小孩剛出生,現在老大都國小畢業了,生活品質只能以省吃儉用來形容,小孩越大開銷也越多,加上薪資也沒有多大變動,所以未來的6年生活會更拮据,而且還要考慮到是不是會有其他比較大的支出項目例如購車,出國旅遊,人身保險費之類的,現在想想,或許當初應該選擇總價低一些的房子;自身的經驗,給樓主一些小小的建議.
可視為存款....真是有土斯有財阿~

桃園找一下320萬左右每坪14-16萬我覺得才是合理價格~

每月貸款壓到1萬2才是~就算失業政府保證22k下~也沒有甚麼問題

甚至9千以下~不然老父那邊是打算放生了嗎?

剩下錢買台國產車~

存錢這方向可以~但是要"量力"而為

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其實我還有個想法~大部分父母不太願意賣住習慣了~老婆也不太願意同住~

既然同住,其實能拖就拖,如果都男孩兒也不太需要分房,

拖到甚麼時候呢~大約45歲~如果你已經40歲了那大好~再多拖個十年~

聽起來你也無兄弟姊妹~老父屆時70~80歲~也存一筆頭期~那時候小孩上國中了~就可以買了

大約苦個10年你就可以處理舊房子~來償還新房房貸

借貸有周期~生命也有周期~

65年次到75年次這輩最為適用(須為獨生子)~

每個人命不同~不見得都要一背20-30年的房貸~

甚麼老了就知道~那種業務術語聽聽就好~搞不好樓主有田有地礙於老父無法變賣~誰知道呢


Rossi豪 wrote:
小弟今年35歲。某電...(恕刪)
 


房子可以先看,學習一下如何挑選好房子,順便做功課,小朋友還沒大,所以現在不急著要馬上買,存多點錢再打算,因為未來變化還會很大,不要現在栽下去,會很辛苦喔!


Rossi豪 wrote:
小弟今年35歲。某...(恕刪)

我個人覺得,可以買。

如果貸款負擔比較重,我建議從兩房一廳開始選擇

我跟我弟共同使用一間房間,一直到我退伍後,家裡換了新的房子,才有使用不同的房間
舊的房子共有四個房間,四間都可以放雙人床,獨立衣櫃,該有的都不會少
但是我們還是共用一個房間

把需要跟想要分清楚
天氣熱,冷氣要開幾間,小孩房一間還是兩間
小孩未來會長大,也可能會叛逆,要兩人一間,還是一人一間?

假設現在買兩房一廳,10年或15年後是否有機會換三房兩廳
這些都可以列入考慮
車子是男人的玩具,我熱愛我的捷安特鋼管車。 說對的話,做對的事
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