八德買房 (第4頁)

alstonkao
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29分

31樓

2016-11-07 17:37

所以房價就是自由心證的問題。以擴大為例，我都以遠雄艾菲爾為例。因為他在蓋地基時我就看了。當時住北大。當時談到一坪15多含車位8OO应該可以成交。當時這個建案是擴大最貴的。所以和他同期大约在13左右。約2011年吧。之後真的就沒看过這個價格。當然也有同事買大藝家。買21，雖然買貴。但他住進去也沒差了。至於我買过4次房子。在八德我們社區算後期房子，落點在15到21都有。有人在打地基就買廣告戶，當然低。我是買中低價位。我也覺得Ok。所以房價真的很難說。

sps0102

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32樓

2016-11-07 21:59

Nicos wrote:

是這樣沒錯啦~地...(恕刪)

大大對八德的研究蠻透徹的，

AC2887

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33樓

2016-11-08 8:33

喵月霧 wrote:
我婚前桃園區到樹林...(恕刪)

大大講的一點都沒錯
而且八德重化區離交流道都有一段距離
而且到交流到的平面道路幾乎天天塞，這區根本不值得這價格
在地人常講，買八德重劃區到不如去買青埔
青埔好歹也是中央政府的重點開發區，捷運在怎麼久也快通了，生活機能絕對比八德重化區好太多了
至於跌多少才算合理？我覺得八德重化區14w/坪以上就算太貴了(尤其現在公設比超高的)
不過，每人心中自有一把尺，個人負擔能力也不同，該在意的應該1.交通 2.周遭的生活機能

liwei1683

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34樓

2016-11-08 10:19

AC2887 wrote:
大大講的一點都沒錯...(恕刪)

有些人說買八德擴大不如買大湳廣豐

喵月霧

喵月霧
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35樓

2016-11-08 11:31

alstonkao wrote:
當時談到一坪15多含車位8OO应該可以成交。

遠雄艾菲爾現在又回到15多了...
而且還是開價
房價真的在跌

sps0102

sps0102
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36樓

2016-11-08 11:39

alstonkao wrote:
所以房價就是自由心證...(恕刪)

是阿，當初買房的時候大概8年多前，馬英九上任前去中壢龍崗忠貞市場後面看長虹建設的長紅計畫，印象中看一樓停車,單層地坪19坪室內約16坪，四樓半的透天總坪數約70坪，代銷開價580萬，但是老婆八德人，所以最後還是買八德，就算房價再怎麼跌，也不可能跌回原本的價格，就算我現在捧著850萬去買長虹計畫也買不到的意思，因為現在中壢透天沒1200買的到嗎？尤其在萬物飛漲的年代，以2008年為比較基準點的話人工也漲，建材也漲，土地也漲，每樣東西都漲，只有薪水不漲，所以就算房價下跌也是有限，房地產能跌回2008的基準嗎？？我認為絕對不可能，除非政府能將物價調回2008年的水準，除非政府規劃重劃區的時候土地標售底價調回2008年的價格，不然打房只是口號喊喊而已，，以上是我的觀點，以下有圖有真相，因為我當初去看的時候，長虹剛開賣，所以才有580萬的開價，網路上都還找得到當初的報導，，若我的觀點有錯請砲小力一點，謝謝

派大星讚

派大星讚
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37樓

2016-11-08 17:01

sps0102 wrote:
對啦⋯南崁跟林口交...(恕刪)

台灣人真奇怪
非得把自己往都市裏面去塞
當然我不買林口也不喜歡住在荒郊野外

但住在醫院附近天天聽救護車的聲音
或者住在outlet附近假日就塞到爆
這樣會比較好嗎= =?

ykvssky

ykvssky
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38樓

2016-11-08 19:03

喵月霧 wrote:

遠雄艾菲爾現在...(恕刪)

這個150,000一坪是假的
因為把停車位大約10坪也算進去
這個真正的價格一瓶大概200,000

sps0102

sps0102
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50分

39樓

2016-11-08 19:22

派大星讚 wrote:

台灣人真奇怪
...(恕刪)

這樣沒比較好，只是要買比較保值的地方這樣而已。

samurai12448

samurai12448
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40樓

2016-11-08 21:35

ykvssky wrote:
這個150,000一...(恕刪)

開價900 車位算100的話含公設是49坪左右800/49約是16.32萬不過我想這區還有得跌…