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楊梅鍾華開發 站前京華

昨天楊梅天穿日慶祝活動在後站廣場順便看了站前京華發現有幾戶己經點燈了,而且是有裝窗簾表示真有人入住了,
不知有沒有辦法查到成交價格?
使照才剛下來

照理講應該是還沒有辦過戶交屋

有可能只是樣品屋
是樣品屋沒錯
前幾個禮拜去都還跟工地一樣
樣品屋也還沒蓋好
銷售也說使照也剛下來還沒正式公開銷售
進去聽銷售介紹一下不到5分鐘拿了格局圖就走了
記得是6~7月才會交屋吧
記得這個建案蓋了好像有兩年之久,當然開價這麼高一定有它道理,至少結構品質是安全的,就像車子的輪胎長的都一樣但品質你會選擇日製還陸製,羊毛出在羊身上~一分錢一分貨😁
他從開始蓋到結束,我幾乎都有經過。
說實話,如果真的如他們代銷所說的...
他們的結構工程師真的是超強...

並不是非寶咖咖,就肯定料建是最好的...

光是講室內格局,這一棟就已經不值得這個價格了!!
雖然一棟房子蓋的快慢與品質是有絕對的關係..

但蓋的時間長與品質好也不是一定就能劃上等號...

你又沒有天天在現場監工...

你怎麼知道他結構用幾號鋼筋? 用什麼工法綁綑? 用幾磅的混凝土澆置?

就如上面大大說的,並不是非寶系建商就一定代表品質好...

而價格也不是用是不是寶系建商當作依據去開價的...

主要還是要以用多少成本、有多少增值空間等...

尤其是在現在這種尷尬的房市氛圍中,不是光靠之前的房市炒作就能讓你漫天喊價...

不知有那位大大對市場資訊比較足夠可以比較桃園、中壢、內壢、楊梅...捷運及火車站100~300公尺內的新成屋或是一年內交屋的預售屋建案開價?
機能與增值性天差地遠要如何比較...

就算車站要多走一小段路換更多機能我也願意...

但真要比較也行,因為只有被壓著打的份...

隨便挑幾個CP值都屌打,千萬別心碎...

自已查了還真的嚇到,楊梅賣超過18都不值得啊...XD

1.桃園 - 擎天匯 和瑞(寶佳機構)

實價登錄 含車位單價最低 24.6 點圖可放大


距離桃園車站 470m



2.桃園 - 美樂地 隆陞建設

實價登錄 含車位單價最低 21 點圖可放大


距離桃園車站 1KM


3.內壢 - 京悅 嘉鼎建設

實價登錄 含車位單價最低 21.9 點圖可放大


距離內壢車站 468M


4.中壢 - 京采 - 福容開發(麗寶集團)

實價登錄 含車位單價最低 27.8 點圖可放大


距離中壢車站 258M


startkeykimo wrote:
不知有那位大大對市場...(恕刪)
果然靠火車站越近,每坪單價就越高。
是啊,中壢、內壢、桃園車站是有料的車站,貴是正常的...

至於...我不想說了...XD
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