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(討論)八德擴大區--該選麗寶建設or寶佳建設系列的建案

kaots wrote:
朋友住的大樓60幾戶...(恕刪)



謝謝你。


大樓戶數多少真的是無解的問題,


這跟我之前01爬文(一層二戶單電梯跟一層四戶雙電梯),有異曲同工之妙。


買戶數少的,或許單純,但確實也需要有繳高額管理費的準備。

鵬程我沒看過,沒辦法給你意見。
涵悅我上週有去看過,好友也買在這裡。
代銷開給我的價錢跟我朋友買到的成交價,我朋友買的較優惠且送不少家電,反而我在後面(接近交屋期)越貴且議價空間不大,也不再送家電做促銷,在這邊透露這麼多不知道會不會破壞行情⋯

回歸正題,其實我對寶佳的房子也很感冒,因我哥的關係我曾在工地福利社賣飲料,就親眼看過結構體從鋼筋、水泥到拆模一個禮拜一層的荒唐蓋法,水泥才灌2天就拆模?這不漏水才怪?耐震嗎?
但多年後我又再看了涵悅,因為朋友也買在這,他們大力推!不說他們是否還是一樣亂蓋,但看了建材、廚具那些硬體設備確實是用的蠻好的!
但是我還是不會買在這,隔局我不喜歡、2房戶數所剩不多所以樓層受限,B1、B2車位已賣完,只剩B3可選,價格也沒有很好,以上考量後還是不會買在這裡。
給你參考參考囉!

買屋看緣份,看這屋子跟你有沒有緣。
不是任何人說了什麼就是什麼了⋯

Hsuan Ya wrote:
我對寶佳的房子也很感冒,因我哥的關係我曾在工地福利社賣飲料,就親眼看過結構體從鋼筋、水泥到拆模一個禮拜一層的荒唐蓋法
確實荒唐
名嘴只會消費別人的傷口,他們發言,我們發炎。
好像也挺荒唐的~~~~~~~~看樣子寶鴨的房子投資比較適合買來租給人.....
kaots wrote:
確實荒唐...(恕刪)
鵬程v1...上個月有去看過,格局跟地點都不錯,但是那位來支援的代銷小姐跟我報價三房含車位的五樓要1030....哥無言了,後來又看了公園大道跟上築,公園價格便宜,晚上點燈率跟附近比算很高了,上築的話給人感覺也滿好的,只是建商有點冷門,總之鵬程報給我的價格讓人心寒。。。

h74319423 wrote:
鵬程v1...上個...(恕刪)
公園大道沒有單層排氣
Hsuan Ya wrote:
鵬程我沒看過,沒辦法...(恕刪)

謝謝你。

h74319423 wrote:
鵬程v1...上個月...(恕刪)

謝謝。
上築我也路過好幾次,一直卡在外面不太想進去。
加上他旁邊還有空地,也會擔心將來萬一隔壁蓋起來,會影響到。
朋友在約一年半前預購涵月,也沒送什麼家電裝潢的,重點是價格也不低,不知先前預購的可不可以向代銷再爭取握

kaots wrote:
朋友住的大樓60幾...(恕刪)


60戶的社區,如果要運作正常,一坪至少要收到60,最好收65或70
我住的299戶社區,一坪收50,剛開始幾年還能存錢
最近這幾年只能維持收支平衡,但好在前幾年社區存了1000萬
不然遇到大筆的,比如某棟電梯要更換了,沒錢...該棟平均分擔?
一定很多戶不出,低樓層的說:我可以爬樓梯,有的人說:我不常住這,也要付那麼多錢喔
所以,低管理費的千萬別碰,前幾年免管理費的要了解清楚,不然也別碰
不然幾年後漂漂亮亮的公設變的破爛~閒置~最後乾脆改成儲藏室
社區價值跟著下滑,划算嗎?
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