龜山陸橋尾新建案西班牙 (第4頁)

雪人Q

雪人Q
個人積分：56分
文章編號：59655752

56分

31樓

2016-03-28 10:12

Winnie1123 wrote:
想知道最近有人去談...(恕刪)

朋友去談了幾次中低樓層差不多就25

walimama

walimama
個人積分：0分
文章編號：59659572

0分

32樓

2016-03-28 15:15

前幾天剛好有去看車位B3 150起往上+10 (超貴似乎可談)
4F 每坪大概就25多一點往上大概+1/坪
ABCD 共4棟成L型，朝北和朝東價格一樣沒分

我不太清楚該區行情看建築工法似乎很厲害
外觀看起來也很氣魄大門有很厲害的噴水池
但是我還比較希望有中庭

gkkcast2

gkkcast2
個人積分：170分
文章編號：59695109

170分

33樓

2016-03-31 11:31

有板友能簡單分析兩房和三房的價格嗎

買比較便宜的樓層的話?

inribosome

inribosome
個人積分：18分
文章編號：60857063

18分

34樓

2016-07-07 11:48

這建案在我舊家附近，附近機能還算不錯。昨天有去談了一下，談價後，價格比開價相比，與目前市場上的趨勢相符(就是可以殺，殺多少看個人功力)。公設比好像那附近的新建案都差不了多少，幾乎都33%~38%在跑，要低公設真的得找附近中古屋，但幾乎都20年以上公寓。

14~15高樓層似乎是4房的大坪數，價格上不怎麼親民。

後來這間列入後續追蹤，畢竟不考慮大有路和大業路那邊(靠近火葬場和福地)。

至於價格部分，可以查詢一下實價登入去談，較靠近萬壽路和長壽路附近(也就是銘傳大學麥當勞那邊)，目前實價登入都在23~24萬左右，給各位參考。但這一間包含附近的新建案，在路橋拆掉後，價格似乎有挺住的感覺。

至於格局和其他物件，附近建案那麼多(至少5~6個建案)，有興趣可以互相比較一下了。

icewalker

icewalker
個人積分：289分
文章編號：60860167

289分

35樓

2016-07-07 15:52

想找好房真難找

inribosome wrote:
這建案在我舊家附近...(恕刪)

inribosome

inribosome
個人積分：18分
文章編號：60861458

18分

36樓

2016-07-07 17:38

找不找的到好房其實就是要看你找到的房子符合你心中幾項評比。以我個人為例：1. 機能，2. 格局，3. 開價與可負擔價格差距，4. 建商過去評比，5. 交通便利性等。這些列完後自己做分析(網路上一大堆分析方法可以參考)。

基本上評分完畢後，平均可以達到5.5分以上(滿分10分)我都會繼續追蹤，後面就是在附近明查暗訪了。

每個人標準都不太一樣，重點就是要做功課和多問就是了。

我個人心得是，永遠無法找到心目中100分的房子，但有80~90分就很幸運了。

icewalker

icewalker
個人積分：289分
文章編號：62290236

289分

37樓

2016-11-07 9:18

現在好像都用上了....但是牌價還是開高高

williamyang0708 wrote:
慣用手法不就是牌價給你開高高~~讓你殺 (貼紅單唬爛賣多好)~~~~小弟名字被借過
賣不動再來弄個廣告戶
再不行就做點宣傳搞點玩意吸引你進來看房，價格更好談
再不行送冷氣送冰箱，大一點抽賓士
再不行就調牌價
再不行就代銷退場，建商自己賣看能不能小賺打平收現退場

很多建商是這樣玩，當然也要看建商自己的實力...(恕刪)

人生三十

人生三十
個人積分：2分
文章編號：62292268

2分

38樓

2016-11-07 11:48

個人去看過2次，真心不推薦。
第一次去看是半年前價格開30左右，用料和給的設備都一般般，代銷還很囂張不給殺價。
第二次去看只是為了拿300小7禮券，2房車一樣870左右，但沒這麼囂張了。
個人認為2房車620以內應該差不多

icewalker

icewalker
個人積分：289分
文章編號：62293491

289分

39樓

2016-11-07 13:28

拿300小7禮券......有這活動?下次有類似活動請通知。

人生三十 wrote:
個人去看過2次，真...(恕刪)

SIN WAVE

SIN WAVE
個人積分：65分
文章編號：62298452

65分

40樓

2016-11-07 21:35

路段區間的價格24～25可接受，若對整體建築設計多些感受，個人真的有點心動；高低樓層價差約2～3萬。

龜山陸橋尾 新建案 西班牙

龜山陸橋尾新建案西班牙