(深深鞠躬+非常感動)
大家的意見我都會列入參考的
目前依然是有選項但不之哪個是正確的狀態ING.......(汗.....)
當然也是加緊存錢阿.......
(婚禮開銷好大阿.................淚)
另外
工作地點其實是在中壢......
只是因為中壢房價高於平鎮
平鎮房價又高於楊梅
加上楊梅看起來生活機能很OK
所以當然就是這裡首選了
(當然有人跟我說濕氣阿~淹水阿~等等之類的問題.....
嗯!!我是中部人
在要嫁到北部的時候
這些問題都只能忍耐了........
台中市是盆地!所以很多先天條件都很舒適...............
真的要比那實在是比不完了)
然後長輩的問題......
因為........有爭執(&甚至認為根本是爭權)阿..................
QAQ.....................
公證都行，
省下來當頭期實在
自備不夠四成以上中古就別找了，
愈低總價房況愈不好銀行核貸的金額低，
轉評估你們家庭可負擔的房貸的新成屋五十萬自備新成屋可盡力談，
上面有人推過嶺
就中央大學過一點民族路五段那可以找看看，
離中壢巿區開車十分鐘，
往南有66快速道路可接國一其實很方便，
住過五段電信研究所那一段時間，
其實有車還算方便生活機能不算太差，
Black666888 wrote:
搞不懂, 叫人不要買用租的, 真的懂楊梅的房市嗎？
今天如果是在雙北, 我認同,先用租的就好, 因為房價高, 20年中古屋, 地點爛,也要 6,700萬, 先不管自備款多少, 6,700萬全額貸, 本＋利分20年, 一個月至要約繳 3.5-4 萬, 租房租金 1萬, 有段差距,所以可以先用租的
但楊梅, 不計較地點的話, 20多年的中古大樓, 200多萬就有, 全額貸, 本＋利分20年,一個月只要繳 1萬3 左右.. 你租房一個月要 1萬, 只差 3 千, 一個是自己的房, 一個是幫別人繳貸款..
( 湖山街,青山街這些較郊區的地方, 20多年左右的大樓, 30P,開價約在 250-270, 實際約 220-250 就有機會)
房價高的地方 ,買不如租, 房價不高的地方, 租不如買, 謝謝
你不懂才不要亂講
湖山街那個社區叫薪家坡，價格是你講的價格在減 100，
26 坪三房大約 130-170 才是可以談的價位
買 200 以上的都姓潘
而且社區離市區非常遙遠，對外交通只有一條楊湖路
前不著村，後不著店，幾乎可以說是孤島的社區
好處是不用擔心停車位外加風景優美
雖然樓主年輕，但個人並不推薦買那裏，那裡比較適合年老退休住
而且就算買那裡，以現在的時間點，也不可能如你說的全額貸..
OONA wrote:
我也知道五十萬不夠只...(恕刪)
以樓主的條件，自備款 50 萬就是一個很大的限制
就算銀行肯給八成，也大概只能買兩百出頭萬的房子
個人反而不建議現在買
理由如下
一、房價走勢看起來是跌
二、樓主自備款真的太有限
三、楊梅的租屋費用低廉，一萬以內可以找到三房而且生活機能完整的地方
四、樓主和先生都不是楊梅人，也就是說，現階段可能只是短期居住
五、樓主和男方要結婚，這又是一筆錢
六、房子買回來還要再裝修一下，這也是錢
樓主要買房、要裝修、要結婚，兩人的預算只有 50 真的有點困難
與其硬買還不如再多存幾年頭期款
一來可以看房價走勢，二來也比較不用通通擠在一起，讓自己的手頭緊
至於 20 年的電梯大樓是還好，要看管委會有沒有定期維護，有維護的話問題就不大
當初我的條件比你更差，我只有20W，女方沒錢
所以那時只能全貸，然後20W通通花在結婚上(含婚紗包套，戒指等等)
而且在婚後，我也是一個人獨力去支付房貸和生活上的所有開支
但是身為過來人，我還是建議你買>租
租房每個月也是一筆花費，如果兩人收入不高，扣掉房租…那隻會減慢自已買房的速度
而且現在房貸2 300萬每個要繳的貸款也就1W多
這樣還不如買個房
但是就目前的經濟條件來說，您的心態可能就要把買房當做是一輩子的家來對待
那就不用考慮房價漲或跌的問題
再說，您現在窮不表示您以後也窮
如果您考慮愛買後面的半山腰那，建議您去看一下夏威夷社區
雖然是快20年的社區，但是現在依然還有正常的管委會和保全
夏天有游泳池，而且小區也安靜，沒有太多的奇怪的閒雜人等進出
缺點就是…半山腰進出都要有車
但是撇除這一點…其他的環境個人都覺得不錯
您可以參考看看
至於中古屋,就不要想了,裝修不會因為地方而價格便宜多少.
這個案子,好像許多人有談過,雖不知道那區行情,但似乎價格算是比較合理的.而且生活機能也有.
若說桃園發展性,比較多話題的,應該離不開青埔.再來就是火車捷運化,這邊離內壢車站不知道走路要多久.或許很近.選屋就在這些捷運的大
框架裡去找適合的物件,會比較好.
http://clhouse.pixnet.net/blog/post/391973428-%5B%E4%B8%AD%E5%A3%A2%E5%8D%80%5D%E5%90%88%E5%BA%B7%E5%BB%BA%E8%A8%AD-%E3%80%8C%E5%90%88%E5%BA%B7%E6%96%B0%E5%A4%A9%E5%9C%B0%E3%80%8D
太后葉氏 wrote:
揚州花都，玫瑰村，楊...(恕刪)
楊梅除了靠近火車站
大概都不算交通方便
如果你想搭公車
試試看
除了幾個上下學時段
公車的間隔是很久的
我還碰到過直接不開的
大家可以去新竹客運楊梅站看看
有沒有楊梅-中壢的時刻表
沒有，就是沒有
我曾問站務人員為什麼沒有
他們告訴我因為常常變動，所以不掛上去
現在有桃園等公車的APP
我的經驗是除了新竹到中壢還都有開GPS定位外
其他路線就不一定了
所以也別太指望能隨時查知各公車到哪裡
所以，楊梅的交通便利性是長在自己的交通工具上的
從愛買旁邊山坡的大台北世外桃源、台北新都社區下來到省道
開車或騎車就五分鐘
看不出哪裡不方便
不開車、騎車搭免費巴士
因為是起站，準時發車隔半小時一班到楊梅火車站、一班到埔心，也都能到麥當勞轉省道上的公車
有比在揚州花都，玫瑰村，楊明國小附近不方便嗎？
山坡住宅冬天濕氣比較重是真的
但其他季節住在楊梅都差不多吧
夏天吹起南風
中壢的大樓也返潮阿
其實選擇住哪裡
都看自己重視甚麼
有人願意忍受冬天濕氣換視野及安靜
有人忍受嘈雜換生活便利
鍾鼎山林各有所好
而房價比較好也只反映比較多人所好而已
不見得是你自己的評價
有一些既定印象不一定是真的！
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