施工品質金質獎
相信完工後不會令大家失望的
搞什麼鬼 wrote:
請問您是否已經下訂...(恕刪)
看來很少住戶願意分享
那我來分享一下好了
我是去年底簽約的住戶
買的是三房的房型
樓層中等 因為不喜歡低樓層 高樓層他們也不打算賣
順帶提一下
我在剛開始預售的時候
就來看過了
那時候開價21萬多
因為覺得太高
連殺都沒殺就閃人了
因為知道已經離完工剩下不長的日子
所以再來看看
這次就比較有誠意了
開價18萬多
我才有興趣來談
最後成交是……（不好說 可以私訊我）
來聊聊大雙城吧
我認為買房
價格不是取決外觀 公用設施
這頂多是加分 增加購買意願
價格還是取決於地點 地點 地點
建案在龍潭邊緣 平鎮邊緣的交界處 的烏樹林
所以價格自然不能跟平鎮龍潭市區比
以附近的建案看
南勢有幸福公園 山仔頂有四季春天行館
龍潭有國美苑 T12
（沒有拿精華建案比 點完全比不上）
大雙城的開價還是比其他建案高 點又比別人差
我本身是當地人
能選擇
寧可讀南勢國小 也不會讀潛龍國小
南勢還有平南國中 晚上也很多商家
烏樹林只有檳榔攤（晚上）
連中油麥當當都不願意24h營業了
旁邊的老社區百年大鎮
成交在11萬左右
還是一堆空屋 住不滿
心得還有很多
因為上班時間
就沒有辦法詳述了
至於大家關心的輕隔間
上網有很多資訊可以查
就是施工快速方便改裝
但是敲擊聲超級擾人
防水沒做好很慘
至於我為什麼還買
因為我是在地人
給我一樣的價位
我也不會想搬到中壢
本身自住
沒打算當投資客
我是希望
大家可以用適當的價格買
或許我還買貴了
畢竟跟去年底比
今年還是一樣慘
都快完工了
銷售量還這麼差
到時候我怕不是大雙城
是鬼城阿
希望這些資訊
對大家有幫助嚕
Decks wrote:
看來很少住戶願意分...(恕刪)
被你這麼一說,投資客不會來這裡,反而都是自住客,這是我所期待單純的居住環境.
附近沒有太多營業很晚的商家我更是喜歡,深夜只要有超商就好了,睡眠品質會很好.
我現在住南勢重劃區,深夜經常是改裝車衝來衝去亂按喇叭,不然就是路上大聲吵架的,
睡眠品質超差,附近大樓住一堆八大行業的租客,出入分子超複雜,買便宜又想生活機能好,
就必須犧牲居住品質與環境品質,這絕對不是我想要的,有您這位在地人誠實的分析,
更加吸引我想住在這附近,我有私訊您想了解購買價格,感謝!
搞什麼鬼 wrote:
被你這麼一說,投資...(恕刪)
有空就多分享一點好了
其實我也希望可以多一點自住客
少一點投資客
戶數越大
越難管理
以大雙城的願景
是需要非常高的管理費來維護
大家可以打聽一下
喜來登物業管理一個月的費用
應該不用幾年就換別的物業公司了
戶外的游泳池 維護成本更高
如果管委會的組成是比較傳統保守的
（以附近鄉土民情來看 除非是年輕人買房
不然應該都很保守）
對於設施的維護費用一定大砍特砍
這時候優勢就變劣勢了
所以最好是多一點自住客
不然租客也是很難控管的
但大雙城蓋的真不錯
只是價格太亂
有人私我說買到19
那個是未來可能漲到的價位吧
樓層又不是高樓層
中樓層買19
代表高樓層有20以上的價格
拜託烏樹林20萬/p
那位大哥真的吃力了
Decks wrote:
有空就多分享一點好...(恕刪)
其實我的觀點對於喜來登物業管理是很期待的,有經驗且高品質的管理服務,對居住與環境品質是很重要的,
就以我現在所居住的大樓來說,不知道換了幾家物業管理,都只為了一個原因-價格便宜.
當然越是便宜管理人員的素質可想而知,最後管委會受不了還是換回原本初期合作價位相對較高的物業管理公司,
想要有優質的服務與管理品質,我可以接受相對合理的管理費,這不是問題.
任何建案不會是全部透明的標準價格,每個簽約住戶都自認為自己買到的價格是最便宜的,誰知道?只有建商最清楚.
所以找高知名度的大建商至少相對是比較有信譽保障的,這也是我看上這個建案的原因之一.
不過Decks大,我私訊您的問題還沒回覆我喔,您若是真的買了,請回覆一下讓小弟參考參考~感謝!
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