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把錢留給自己,房子留給建商

感謝大家的分享
前面有人說到我們表現得太喜歡了
大概真的是這樣子
有個自己的窩是件很美好的事,就是抱持這樣的信念才想要買房子

其實代銷的說法是這樣子的:
有喜歡,再來出價,
這房子前前後後看了半年以上,
經過猶豫 再三思考,出價出了兩次

第二次只跟開價差了不到50萬元,
但竟然拖了將近一個月,都無聲無息,
要再談時建商要自己賣 不給代銷賣

這次的交涉失敗,有失落,但也是徹底死心,
因為有被當潘仔的感覺,
既然如此,就先不背房貸了

現在熱錢應該都湧入股市,
年報酬率應該很不錯,
利息錢的部分,放銀行是比較保守
不過背房貸後,反而就欠銀行錢要繳利息
除非借了房貸去玩股票,一來一回真的就差了蠻多
所以我還是決定先這樣

房子讓建商尋找有緣人了

8859K wrote:
不買房子沒關係, 但...(恕刪)
看到自己喜歡的物件就要趕快下手了
應該沒有人看到自己喜歡的物件是很便宜的吧
現在資訊這麼發達又有實價登錄
怎麼樣的價格是行情價可以自己去抓
就像買股票一樣 不可能買在最低點
很多人在網上說只要利息調高就可以使房價降了,答案正確,因為利息提高了,買房的人少了,有房貸的人也趴了,房子賣不出去,更多人覺的會再降,也頂著不買,接著建商趴了,接著銀行趴了,接著一堆銀行擠兌潮,接著很多人的存款趴了,接著開始快速通彭,出現失業潮,接著國旗換掉了,接著像香港一樣瘋狂上升。
別以為我嚇人,這是因為這幾年台灣把重心全壓在房地產上,只要有點錢的人都會想參一腳,而又沒有其他的相關產業可以平衡,再有另一個或多個可以平衡的產出現前,台灣政府沒膽子給房地產死,但如果想加速統一的話那就是另一回事了,因為台灣的特產"一窩瘋"現像,像之前的黃金比例菱檬汁一樣及最近的農藥過量茶事件,都是天坪過於傾斜,只能險中求富貴,差是差在他們倒了,我們換家買茶,銀行倒了全民一起買單,如此而已。
總而言之房地產要大跌很難小跌也跌沒多少,總之看到喜歡的房子價錢認為可以不跟區域價格價差太大就可以買進,如果要抱著撿便宜可能買中古屋比較快,政府每年都在調漲土地公告現值建商購入成本也跟著高,相對的賣的房子就會跟著高除非政府不漲土地價格,但是不漲政府哪來的稅收??貸款買房子比喻貸1000萬買房子,10年後你繳了500萬剩下500萬而已,但經過通貨膨脹,物價飆漲,因為妳的猶豫10年前沒買房10年後才要買,也許房子要1500萬妳認為妳現在是買貴還是買便宜?我可不是有錢人可以把錢存在銀行等利息...我把錢存銀行搞不好連應付通貨膨脹都來不及....自己喜歡要住的房子沒打算賣真的別怕買貴,20~30年前買信義區的人根本沒想到現在會是這種價格??科學麵10~20年前甚麼價格現在甚麼價格??
一定要買這一間嗎??????????????????
aclps wrote:
上個月跟建商出了價...(恕刪)
其實50%是利潤上限啦~大多是30%左右
看和代銷談的比例也會左右最後獲利
那為何會要賺那麼多,是因為建案從購置
到興建到銷售賣完約需3-5年所以除3一年獲利10%
除5一年獲利6%,所以每年6-10%利潤應該不算太高吧!
clark914170 wrote:
覺得利潤高可以自己...(恕刪)
沒有 賣不出的房子

只有買不起的魯蛇
十年房、一年車。世事無長道,常念保平安
買了中古屋,朋友問我為何不買新屋?
我說,誰不想住新的呢?
只是,我不願背超過自己能力的債。
我不是投資客,我只是想有一個屬於自己的家。

買房真的是緣份,
有多少個人一生能買間屬於自己的房呢?
板主多看幾家吧
會找到屬於你自己的房的。

祝福你
有時候我也很想問問,當有機會沒進市的人,你是不是:

把錢留給自己,把抱怨丟向政府呢? 甚至是
把錢留給消費,把怨恨丟向投資人?

我目前死活存,剛買第二間預售,請別砲我
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