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八德易家謙悅

看來真的只能這樣了...明天再問清楚好了

話說,屋內有甚麼瑕疵,大家也可以分享一下
多一點檢查

昨天去看房子時
發現主臥房放衣櫃的空間,角落有壁癌
請大家多加注意廁所邊的牆壁

如果還有其他發現,再上來分享囉
撥款前驗屋~
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131201/35476678/

目前屋內有問題的地方為
1.客廳落地窗地板水泥檯面粗糙不平整
2.廚房與後工作陽台門框膠條脫落
3.浴室洗手台檯面與壁面縫隙過大
4.少部分牆面不平整
以上是目前看到的狀況,不知其他人是否有這狀況。

應該要驗屋後才付款

但是合約上卻是銀行拿到權狀影本,就要撥款

其實易家想要快點撥款,一方面他想減輕公司貸款利息支付

也就是說,銀行撥款你就要開始繳貸款了~

但我想大家還是要反應(如工程delay、交屋後代表你就可住進去
但是你會發現沒天然瓦斯,另外公設未完成期間,以後工人進進出出又要怎保障住戶自身安全?..等)

至少我已經跟銷售中心反應

以後在住戶大會上在提出,看易家建設要用什補償

交屋時間持續delay
目前個人認為
因為室內仍有不少須要改進的地方
而代銷為了要讓房子早點交屋,在交屋時間delay及部分住戶趕過年前完成裝潢
所以都鼓勵簽切結交屋,但我們都知道切交還是有一定的風險
為了讓房子能順利驗收完畢
真的建議大家要勤跑工地
盡早將屋內缺失請代銷、工地經理處理與改善。
上個星期對保之前跑去看了一趟工地有許多小問題,磁磚有裂或損傷,地磚收邊縫太大,鋁門窗框多處凹陷及刮傷,後陽台天花板有縫,臥室牆有打除修補痕跡沒平整,木門框有釘子,因為是高樓層所以有消防管在天花板,但是消防管原是紅色被噴白色且噴得不勻還看得到紅色,,,,等等已請工務處理,並要求代書未完成驗屋不得過戶,也要求銀行撥款前要先通知
大家好,我是A1的準住戶,
好久沒上來甚麼時候多了這版都沒注意到,
我知道好像有個網路上朋友已經裝潢好入住了,(他們之前有跟建設公司先期約定簽切結書)

我去年十一月知道交屋會延後,算算日期,如果要趕在農曆年前進住,裝潢工期會很趕(年前一定每一家都很多工班在趕),所以心一橫,就把裝潢延到年後,不急著交屋了。
週日問代銷,大廳公設大約最快二月才會完成,實在是聲聲慢,去年年初還說年終會交屋...= ="

大家要不要分享一下新家的設計呀?
我不想做太多木作或系統,所以除了必要的包管線以及收納及區隔規劃,預算大部分放在家具上來擺設空間。

最近在準備驗屋,也跟銀行講好,電話通知確認後才能進行撥款動作,所以就把步調放慢。


前面大家提到的驗屋瑕疵我也會多注意,感謝大家的熱心,不知道大家還有發現甚麼樣的驗屋瑕疵呢?


tai510520 wrote:
上個星期對保之前跑去...(恕刪)

衣上征塵雜酒痕,遠遊無處不銷魂 此身合是詩人未?細雨騎驢入劍門
這建設公司很奇怪
沒有驗屋直接做交屋(交屋驗屋)
交屋還要把尾款五萬付清
那屋內一些瑕疵會不會一直給他托下去
真的嗎?我買了他們的大禾,這樣我會怕,看樣子要多去工地走走了。
沒驗完不能交屋呀?
他要求你先交屋嗎?
保留款就是擋驗屋修繕的呀?
我當初還要他修改合約如內政部定型化契約留總價5%為保留款,
結果講好沒驗過不撥款這樣...

cai007 wrote:
這建設公司很奇怪
沒有驗屋直接做交屋(交屋驗屋)
交屋還要把尾款五萬付清
那屋內一些瑕疵會不會一直給他托下去...(恕刪)

cai007 wrote:
這幾個禮拜假日常常跑...(恕刪)
衣上征塵雜酒痕,遠遊無處不銷魂 此身合是詩人未?細雨騎驢入劍門
今天又走了一趟
發現上上周發現的壁癌還是有問題,雖然油漆漆起來了
但仔細看,油漆有點浮浮的
踢腳板還有點濕濕的
下次要帶專業一點的人去幫忙看了
比較擔心建商只是油漆補起來而已
根本沒做好防水

這是第一次去看的照片,是主臥放衣櫃的那一個角落
因為衣櫃背後就是客浴,所以會有管線
所以,大家一定要仔細地用燈照來看,用手去摸唷
希望大家不會有我這樣的狀況
若防水沒做好,以後衣櫃放那,衣櫃容易發霉,不就要長年換衣櫃????



另外,希望大家也可以把發現的狀況拍照分享出來
這樣也比較明白是甚麼狀況
全民一起來驗屋跟督促

我也覺得直接交屋怪怪的
所以,還是堅持驗好屋再交屋比較安全!!

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