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八德重劃區

我家頂樓照片,



隔音真的還不錯,夜市機能超強

陳小丸 wrote:
我家頂樓照片,隔音真...(恕刪)



你家是莫札特吧!

君邑建設的房子蓋的很扎實,可是討論的人好少,晚上點燈率好低哦!到底是為什麼?
陳小丸 wrote:
我家頂樓照片,隔音真...(恕刪)


其實不管哪邊好~對八德都是好的~雙箭頭!! 八德擴大跟大湳廣豐~

我也分享幾張之前貼過的相片!在分享給大家看看

街廓~人行道挺大的~很有休閒感!





廣豐內~廣豐公園綠地 (超喜歡這邊的休閒的環境)





未來商城廣豐新天地~外觀透視圖~



廣豐好~對八德擴大也好~~

八德擴大好~對廣豐也好~

兩個地區好~就是八德變好~!



以擴大區的環境來說,綠地多,路也夠大條夠方正....

商業區跟住宅區以及行政中心也規劃齊全

我還是喜歡乾淨 大大的街道,有規劃~
太過擁擠,反而生活有些壓迫感~
現在交通便利~
騎著摩托車不過10分鐘也可以到大潤發.麥當勞.全聯....
所以^^有買的就.....未來大家都是鄰居啦!
公園散步相遇的到~


~~唯一缺的就是醫院,八德似乎沒有大醫院~~
廣豐是不錯,一樣的問題路太小,在帝景接待會館前沒辦法一次回轉,撞到舊市區一樣路縮水,如果廣豐不是自辦重劃我就會選擇
君邑的入住率算快,交屋一個月半已經有超過十戶,總共8*13+2,扣掉兩戶沒賣掉,應該一年就可以滿五成,九月裝潢好就可以如入住
陳小丸 wrote:
廣豐是不錯,一樣的問...(恕刪)


其實當時也是八德擴大跟廣豐考慮一陣子~~

八德擴大也是不錯價格較便宜~而且當時又是說三鶯線會接到那~(現在三鶯線改為接到大湳G4站)

不過當時我老婆很擔心八德國中學區的問題!

畢竟有小朋友還是要考慮學區~廣豐這邊是建國國中~

所以就選廣豐了~

不然當時可能會選八德擴大~畢竟兩年前那時候八德擴大才17~18萬!又是公辦重劃區!

相信未來八德擴大會像現在的北大~

所以其實就像att大大說的一樣~看需求而選擇^^
我是住北大居民,我有去過重劃區看看,它真的很像早期的北大特區,我相信未來三年應該會有完整的生活機能。別提心房價會往下修,因為再修也不可能再有一字的房價。
廣豐重劃區跟擴大重劃區其實都不錯, 而且這兩個區域各有其適合的購買族群.

廣豐都是大坪數的建案, 「總價」較擴大重劃區高出許多, 較適合換屋族.

擴大重劃區價格較親民, 且許多建案都有推兩房/小坪數房型可供選擇, 很適合剛成家的首購族.

兩個重劃區都有大量的公園綠地, 街廓整齊, 將來也都有各自的題材, 要選哪一區就看預算到哪裡.



至於八德國中學區的問題其實不必擔心, 因為擴大重劃區的人口組成, 隨著新住民大量的遷入後,

將會徹底的大洗牌, 學生的組成結構亦會大大的改變, 所以八德國中的素質不應該老是用過去的

經驗來衡量. 有學過統計學的人應該都可以看懂我的意思.
陳小丸 wrote:
廣豐是不錯,一樣的問題路太小,在帝景接待會館前沒辦法一次回轉,撞到舊市區一樣路縮水,如果廣豐不是自辦重劃我就會選擇


其實路寬跟公辦自辦不一定有關,例如中路是公辦的,但除了少數像大興西路等比較寬外,大多數道路都很像廣豐公園路那種兩線道且沒有多餘空間的樣子,這應該是桃園這種精華區的重劃區常見的問題,地價貴自然不希望道路用地太多。不過廣豐主要的大智路感覺就還蠻寬的。

不過廣豐要上國二要經過義勇街,上下班很塞,曾看過有人說因此要賣掉廣豐改到東勇重劃區那找房,可以避掉義勇街直接走和強路或繞行和平路。所以如果國際路有交流道那廣豐就更好了。

至於擴大都計感覺也不錯,就是有小青埔的感覺,只是沒那麼大、交通沒那麼好,不過房價還親民,自住客會比較多,生活機能的發展感覺會比青埔快。不過我對那夜市對生活品質的影響有點疑慮就是了,要選就選離夜市遠些的吧…
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