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房價跌不回去了。我決定要買房了

鄉間河太急 wrote:
我看的是未來的趨勢,不是在猜,經濟的波動與升息及降息相關聯
未來的趨勢升息的可能性大於降息,這是機率多與少的問題
還有台灣的未來人口只會越來越少,人口對經濟及房價的影響,建議你可以看一下這篇(恕刪)


人口問題是老梗
你猜五年後信義計畫區會不會人口老化變成空城
只剩老人逛街?
因為少子化 人們厭惡住在捷運站附近?
少子化讓小孩都選擇三流學校 師大附中學區沒人要入籍?
老人一夜之間大遷移退出台北市到醫療交通生活不便的台東等死?
還是五年後老人都把房子都過戶給三個小孩去打架 誰贏了就繼承 然後自己露宿街頭?

升息後沒人願意借錢投資 大家有錢都存銀行
沒有工作機會 企業賺不到錢又不堪利息負荷倒閉
老闆停損提早清算後的錢夠他退休無虞
被資遣的人又找不到工作 大家都靠政府養?
到底誰遭殃?

升息就能打房就經濟
為什麼人民幣不一飛沖天?
上海北京深圳是全世界買房痛苦指數前三名
美國說就算QE退場也會維持低利率
歐洲也都在降息

升息是因為經濟成長
你認為今年GDP不到2% 明年會爆衝幾趴?

未來趨勢怎麼看都跟全世界一樣
無期限的低利率

你的判斷似乎過於簡化
pressanykey wrote:
人口問題是老梗你猜五...(恕刪)

就是因為現在是低利率,所以才是房價的高點
至於你認為無期限的低利率,那就等著看吧!
我並不是說明年就要開始升息
但接下來的趨勢就是升息循環,5年內一定能看得到
鄉間河太急 wrote:
就是因為現在是低利率...(恕刪)


升息後沒人願意借錢投資 大家有錢都存銀行
沒有工作機會 企業賺不到錢又不堪利息負荷倒閉
老闆停損提早清算後的錢夠他退休無虞
被資遣的人又找不到工作 大家都靠政府養?
到底誰遭殃?

請問升息後怎麼解決失業潮?
pressanykey wrote:
升息後沒人願意借錢投...(恕刪)

升息就一定會造成你說的企業倒閉,失業潮湧現?
這也只是你個人如此認為,在過往的歷史中這之間並沒有絕對的因果關係
如只因升息一項原因企業就倒閉,那這種企業本身就體質不良,本就應該倒閉
鄉間河太急 wrote:
升息就一定會造成你說...(恕刪)


你可能不太清楚早就進入微利時代
升息會吃掉最後僅剩那一點點的利潤
做白工不如收攤

歷史沒有意義
就像人口變化每年都不同
就像過去一片荒蕪 現在高樓林立 還能用同樣的方式去類比?
以前的世界就是微利時代嗎?
過去中國是世界工廠 現在是世界市場 還能用歷史循環去看?
日本實施零存款利率或甚至負利率(存款課稅)多少年了,認為利率會升回去~要回到哪裡?台灣定存利息從1970年代的14%跌到現在1%上下,幾乎只有下降趨勢沒有上升趨勢,若說低點在這裡,看看日本,你就會知道根本沒有低點。
鄉間河太急 wrote:
如只因升息一項原因企業就倒閉,那這種企業本身就體質不良,本就應該倒閉(恕刪)


目前只剩高檔消費利差夠大 可以撐的住升息
照你這麼說台灣至少一半人口要失業
失業後也只能接受台灣只有高檔店家可以消費
大家各持己見,再爭論也無意義,只有待時間來證明,等著看吧!看房價還能再漲到那去
多久?

千萬不要用 張金餓的 "總有一天等到你" 的那種標準...


pressanykey wrote:
只有待時間來證明,等著看吧!...(恕刪)
政府不會那麼笨,現在升息去得罪一堆企業和房貸族。
以台灣現在的經濟體質來說,根本沒有升息的本錢。

電子業界一堆前輩都認為未來兩三年是台灣電子業的超級艱困期,
很有可能一堆企業會裁員、整併、倒閉。

要是政府再補一腳升息,不就剛好給企業老闆裁員或是惡性倒閉的下台階?
到時候那堆慣老闆就會說,都是政府升息害他們資金壓力大增,
所以不得已要裁員。

反證台灣這社會就是理盲濫情,政府做事被罵,不做事也被罵,那又何必在這時候惹人嫌?
更何況現在馬政府早就已經進入無功能狀態,想要他們在經濟上有所做為,
還是洗洗睡,卡早睏卡有眠啦~~~~~

結論:至少2016年以前是很難升息的。
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