申報地價是從公告地價而來
公告地價是從公告現值而來
申報地價是地價稅的稅基
申報地價是公告地價打8折(這是平均地權條例規定的)
公告地價大概是公告現值的2成左右(這個成數不一定,要看各縣市政府地評會決定)
而公告現值離市價還一段落差
譬如市價160元,公告現值100元,公告地價20元,申報地價16元,申報地價只有市價的1/10
所以地價稅的稅基算是已經很低了
再加上3年才調整一次公告地價
等於102~104年繳的稅都一樣
105年才會再變動
而稅率更是低了,自用千分之二,非自用千分之十
說真的一般自住客只有一間房子的,影響應該有限
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