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這樣的薪資是否只能買500萬的房子

現在的這個時段,真是一般沒富爸爸青年的悲慘世界,一個人好好的人生,
就為了想擁有一個小窩,要付出的是人生最精華的20年歲月。
樓主的算法實在太緊繃,就像版友說的一樣,出不得任何意外狀況,
如果年紀不大,晚點生育吧,備用金多一點比較保險。
怕晚點買房會更買不起是嘛!是阿,建商就是抓著這點,不怕你不買,
唉...無良建商狠狠搜刮,加上這個爛政府..無言..

我想你可以抓一下兩人生活一個家庭一小孩,每個月要花費的金額

房屋貸款、保險、加油、水電網路瓦斯第四台、紅包白包'各項稅

我幾乎每年都會把該年度的已知支出,年初就算出來,一目瞭然.

(當然也會有突發狀況要用錢)

我有看完你的算法,覺得過於樂觀.

覺得可以抓細一點,希望你可以順利邁向下一個階段
如果總裁調升利率,房價會下跌,那時一樣的錢房子會大一點,但房貸利息會高很多。
123459 wrote:
老婆月入2.7w.搞不好她自己帶小孩還比較省.因為每各月扣掉2w的保母跟尿布錢
她辛苦了1各月.只賺了7000元.所以生兩個.她倒賺1.3w..哈..


育嬰假再給他請下去....一個月還有勞保投保金額的六成薪.....可以領半年

之後半年到兩年可以申請全職媽媽的補助....一個月也有幾千塊補一下.....

我個人是先買房, 貸600...一個月三萬出頭......20年....

我是結婚前先買....半年後結婚,裝潢省,家具買比較好的.....因為可以變化位置. PS:我是買透天

後來直接生兩個......老婆在家帶孩子.......姊姊2y7m, 弟弟1y2m.....育嬰津貼都領完了 (6m * 2)

現在全職媽媽一個月可以領五千五..戶籍都在外島, 福利比較好

我年收有破百....但是要養兩台車 (1.5 & 1.8國產)......也沒剩什麼錢......

等兩個小朋友去上幼稚園, 老婆就會去上班了.....還算ok, 可以cover

我覺得版主抓太緊.....有時紅包白包, 車子稅金, 保養保險....很容易爆表.........

版主要三思......有考慮跟長輩先擠一下嗎?

先恭喜版主邁向人生下一個階段.....祝您幸福順利......



你抓得很緊繃,人生無常,讓自己手頭留點現金。

我住桃園,年約40歲 結婚約5年,有個快滿4歲的妹妹(幼稚園小班),

收入尚可存款ok,有了小孩多了不少開銷,我就不太敢大聲說搬出去,因為開銷不小,

材鹽油米醬醋茶、水電瓦斯、小孩教育、三餐生活,

最主要還要照顧家人,讓我沒有勇氣搬出去。

不要為了房子尚失了生活。



建議小孩、買房先擇一吧,手上至少要有一些存款,先求穩再求好。

每月7.2萬固定收入
一般家庭 貸款每月負擔不要超過收入1/3
所以貸款本+息 最高月繳2.4萬
考慮到未來升息 保險一點抓月繳2萬
大概可以貸到350萬
以頭期款160萬
預估輕裝潢與家具支出 60萬
350 + (160-60) = 450
大約適合買450萬左右的房子
500萬 撐一下應該還可以~
但是小孩出來就要省吃儉用 很多年不能旅遊
我跟大大的收入情況差不多.也是買了一個五百多萬的房子
在薪水無法突破狀況下.目前無生小孩打算.
大大的第一項因為我還沒打算生小孩所以不了解
第二項目 以第四台跟光纖網路20M(網路可以再便宜一點.但也差沒多少)
雖然三個月季繳一次也要三千七. 水電費兩個月一次.電費較貴七八月我繳了四千多出頭開冷氣關係.
平常約一千三上下.水費便宜約三百多.兩個人洗澡洗衣服打掃洗米洗菜加小狗一個禮拜洗一次澡.
管理費一坪五十元.一個月一千零七十元.瓦斯費也還好.大概三百到七百.飯懶得煮少一些就三百多.飯煮多了也差不多六七百.只煮一晚餐而已.家用電話費都沒用基本費70元.應該差不多就這樣.所以一萬塊應該還好.而且不是每月都一萬.
第三項目 2.3萬繳房貸應該是連本帶利繳.應該綽綽有餘.我房子才買一年半還在繳利息而已.利率1.64%.大概也是抓兩萬多.
生活費抓得好緊.算是很精準的算.所以如果買房子房貸加上小孩子.生活會搞得很沒品質.如果往後的生活都這樣.看來得忍耐好幾年.而且小孩子大了.小的時候聽說還好.上幼稚園後開銷更大.這我是聽朋友說的.我自己沒小孩.有錯請指正.
就算在省也差沒多少錢.想辦法增加收入才是更好辦法.
大大這樣評估算是很穩健了~

房貸每月還款金額只要不超過收入1/3,基本上壓力並不會太大,

至於各項費用支出預估,可以再依實際狀況調整,若一昩把太多因素加

入考量(如無薪假之類等..),這樣就怎麼事情都不用做啦!









我認為房貸月繳金額=老公月收入的1/3是比較剛好的!
因為有小孩後, 一切狀況都會改變
所以最好不要以現有的total收入來規劃
支出只會越來越多, 一有狀況手頭就會很吃緊
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