我有去基地實際測量, 轎車, 從森仰倒民族路一分鐘,到嘉裕兩分鐘,
有一個類似超市小賣場(名字我忘記了)約三分, 國小 國中 五分鐘左右.
以上約15:00 時刻
17:30 我從基地要到中壢交流道=>16min.
1. 電研路那邊塞
2. 中央大學那塞
3. 其他還有高速公司有五楊真的不塞.
下次有機會我會去青埔那邊繞繞.
這個建案基地小小的算是過嶺重劃區左方.
比較靠近高鐵, 至於高鐵會不會吵, 本人等了兩班高鐵,車內開窗戶,無感.
所以高鐵還算是OK, 畢竟那300km 很快就結束.
代銷中心在新屋交流道附近,內有樣品屋可以看喔, 看完後真的很心動
喜歡的部分:
1. 格局好, 採光好, 重點是他有一進門就是陽台的那種設計.比較舊房子才有一開門就是陽台
陽台可以放鞋子,不然一般大樓鞋櫃不然鞋子就是丟在門口.空間蠻大的喔
2. 建材是真的不錯, 大門很厚比大清漂亮,又可以刷卡密碼等方式, 廚具都是櫻花
重點是,主臥還給你免治,和成牌HCG , 五合一牌子沒看過.
3. 有些主臥衛浴是一間乾溼分離+浴缸, 也就是說小豪宅設計.汽車旅館才有那種.
4. 我喜歡戶數少一點, 約100戶.比較單純一些.個人喜好
缺點部分:
1. 太鳥了,這附近只能用鳥不生蛋形容,路都沒開好,工人每個都很辛苦
2. 價格也太硬了,跟他說15-16有聽說這個價錢, 結果表價18-19開始起跳.(完全不二價)
重點是好壞棟的價差蠻大的, D1 的價格就很低. D2 每坪高D1 快要1.5萬.
3. 我猜代銷應該是同一個跟大清一樣,價格是都很硬拉
其實如果您要自住,這裡相對便宜,然後我認為過四年左右,新建案陸陸續續完成.
絕對有20的實力,只要政府繼續happy下去,相對有機會買實在可以買.
我覺得自住的feel 應該是很好的, 當然機能性要後面的建案起來後才有機會改善.
現在買的起,後面不知道買不買得起,所以還是趕快考慮吧
1. 下午四點鐘從新屋交流道到建案處, 8min , 回程也差不多8-9 min .
2. 實際體驗高鐵經過的feel , 半點整點大約都可以遇到兩班, 經過時間約5S , 總時間不超過15S.
目前站在建案1F ,感覺真的不大聲,此點大家自己感受.
3. 下午五點鐘,實際從建案->電研路->66快->中壢交流道=>8分鐘完成, 與走新屋交流道差不多.
塞車的話或是南下建議選擇66 .
4. 建案進度, 就一直有怪手在挖.
5. 今天去中心詢問.聽到代銷炫耀頂樓成交價19.X ,自住客買下去的.
以上,若有興趣的大大,看看要不要一起團購看看.
聽說戶數不多.但是剩幾戶也沒講. 說是很熱銷.但是看不出來有點心虛.
若查實價登錄,天匯一期2012~2013 分析價格13~15/P(自行扣車位) 最多,
這邊新案子大清哈佛18.X , 高誠估計也差不遠, 真的有這種價格可以買嗎?
但說到生活機能,老實說比青埔熱鬧,要跟市區比當然不行.
不過確實一分鐘內有個高榮小商圈. 民族路有客運巴士 黃昏市場站.
在過去約3-4 min 有國中國小大學. 說實在也不能瞧不起這個地方.
要自住如果在新屋觀音湖口等地, 這地方我推薦.中長期若真的銷售一空有上漲空間.
吃喝不成問題,但是一定要有交通工具.高鐵國泰商城2016 完工.
若對此區域有需求,可以考慮囉, 不過建案太多.後面價格不確定會漲上去
見人見智
過嶺這邊蠻多建案萬箭齊發, 等等看後續的建案發展,個人是蠻期待的.
青埔一半的價格來比較. 或許還可以考慮看看.
有成交大大可以分享一下最近的價格嗎?
謝謝
因為喜歡這個案子就常常去看!
今天去又有吊車在不知道吊啥東西
附近天匯二期代銷中心也已經裝潢完成蠻漂亮的
大清二期也準備開賣,過嶺風好大
大到一度我以為高鐵過來了.
今天真的很仔細的在聽高鐵的聲音,真的是不影響.
然後再仔細的比較宜誠還有大清的案子
發現高誠位置真的比較偏,所以開價便宜一些是合理的
另外,一直在松X路不斷的轉,這附近有不少透天,
很期待過嶺發展起來.
但是估計的生活機能一定要有交通工具,不然真的是離便利店很遠.
可能需要期待這區域機能增加,才更有成長的機會.
今天也特別到高鐵那邊走走.兩邊對造真的是高鐵那區域比較漂亮
價格當然也是很高.想到青埔以後如果有好規劃,其實對於過嶺也是相對有利
這邊目前評價還是很荒涼.若是往好處想=> 清幽風景美妙.有車子也等於有機能囉.
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