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換屋到上南崁~

rekeyhsu wrote:
小弟最近也從台北到上南崁置產,看上的是這裡的清幽,不喜歡下南坎太過擁擠吵雜,跟無時無刻的塞車,說實在要熱鬧擁擠台北到處都是,到南崁無非追求更大更寬廣的生活環境,於是鎖定上南崁。

而在經過密集看房後,有些小小心得,新舊建案都各有優缺點,並非全新就是好,從外考量地段,交通,生活機能,周邊環境,到大樓公設管理維護,鄰居水準等等,從內房屋本身建材,格局,原屋主維護用心與否,這都會影響日後裝修成本,與居住品質,我去看一間新大樓內部很好,但旁邊高鐵呼嘯而過,就不考慮了,儘管價錢較低,另外日式風格的大樓,也蠻新的,但建材格局實在....也不考慮(無意冒犯,純粹個人喜好)

寫到這裡,應該有人會問,那你最後買到哪? 其實小弟看了一段時間實在很累,最後是去看“中X" 的房子,本來完全沒考慮,因為坪數大,加上盛名在外,自認根本買不起,但想想看看無妨,沒想到一看很喜歡,跟屋主也許是緣分,結果真的買了!

喜歡的原因:內部空間符合需求,可以藉裝修更為理想,建材紥實,雖然有些年紀,但歷久彌新,公設管理完善,有些器材是舊了,不過還過得去,自己家裡弄好一點比較重要,當然每個人需求都不相同,並非吹捧某建商的房子好,希望有意在上南崁買房的人,能買到理想房,因為我們都是喜歡這裡的環境!

...(恕刪)


大大真厲害,南崁中悅的房子漲好多。歡迎入住上南崁當鄰居。
我8月15號也要搬去上南崁了~
之前在下南崁看了許久的房子,一次機緣到上南崁看房,居然一次就看上了,還買了,上南崁的居住環境真的還不錯,雖然商店機能或許沒有下南崁那麼多,但居住的品質我覺得比較好,且走仁愛路至林口到台北約20分鐘,真是太方便了~~~給上南崁一個

a-cat wrote:
最近小朋友越來越大之...(恕刪)


我是住英橋典匠~~
全戶122戶....
大坪數的獨自一棟~~50坪起跳
小坪數41坪三房起跳...四棟連一起
我樓上搬進一位機師~~據說成交價950...三房!!

對面的兒童公園與停車場蓋好後...或許又會漲!!

mi001059 wrote:
我是住英橋典匠~~
全戶122戶....
大坪數的獨自一棟~~50坪起跳
小坪數41坪三房起跳...四棟連一起
我樓上搬進一位機師~~據說成交價950...三房!!

對面的兒童公園與停車場蓋好後...或許又會漲!!
(恕刪)



英橋典匠~~現在有這種價錢???
現在房價都漲得很誇張...
根本都是亂喊的...跟實價登入的價錢~~差好遠...
absson wrote:
英橋典匠~~現在有這...(恕刪)


這種價格....
買入與賣出幾乎賺了2/3的買入價格~~~
我看可以賣屋回家養老了!!!
賣出的價格可以在屏東買兩棟透天!!
2/3?? 有漲這麼誇張嗎?
英橋典匠現在的成交價跟當初第一手屋主買的價錢 最多應該是漲一倍吧
但這不算多耶 我聽朋友說板南線那邊的房子 六年前買七百萬 現在成交價是3500萬
這個才叫誇張吧 台北市跟新北市的真的漲的很離譜
所以現在下修我覺得算正常
全台房子驚漲其實是最近兩三年的事 就不知道之後會不會突然爆跌了

mi001059 wrote:
這種價格....
買入與賣出幾乎賺了2/3的價格~~~
我看可以賣屋回家養老了!!!
賣出的價格可以在屏東買兩棟透天!!

aileen_piggy wrote:
2/3?? 有漲這麼...(恕刪)



英橋典匠現在的成交價跟當初第一手屋主買的價錢"真的有差到2~3倍"
因為當初剛建時,我有去看詢問過...
連對面的人文學苑...都到2.5倍了...
2/3應該是 66%的意思吧

買價550萬, 漲66%賣價就是913萬。

以這附近的生活機能來講加上房屋的外觀與建材
這幾年附近又開了這麼多賣場, 900多萬買三房應該是挺合理的。

至於板南線什麼房子可以漲到3000多萬, 聽聽就好,
還是南崁人比較老實。

ktw13 wrote:
2/3應該是 66%...(恕刪)


我個人是很好奇白金漢宮~~~~
外觀看來就是很神秘的社區~~~~
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