奢侈稅之淺見!! (第4頁)

tiffany0211

tiffany0211
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31樓

2013-07-23 23:53

mychenr wrote:
第一個死的是房仲、小...(恕刪)

供給減少建商得利？

你當作現在空屋很少嗎？

現在舊房子會消失剩建商的新屋？別笑死人了。

tomtomdog

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32樓

2013-07-24 0:25

樓上的各位,

沒錯,你們提的方法確實可以把房價打下來, 奢侈稅綁個6,7年誰還敢
買這麼多房子? 課重稅誰還敢持有房子?

你想的到,高普考的文官想不到? 重點在於若出重手把房價重打下來,
一個拿捏不好, 造成房價急速崩盤,銀行扣押房產,預售屋買家因房價
大跌而貸不到款而被查封, 一群人跳樓烙跑,造成社會的動盪與經濟的
影響... 你們是要這樣管理國家的嗎?

FED才說要開始減少印鈔,全球股市馬上跌給你看,最後趕快出來滅火說
還沒這打算. 出重手誰都會!

owen7412

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33樓

2013-07-24 4:16

道聽塗說 wrote:
談到稅，我有一個奇怪的問題：如果我中了頭彩，我全家人去領獎，表示是合買的，那不是省了贈與稅和日後的遺產稅嗎？這是我為日後中獎規畫

只能一個代表去領..
例如10個集資..但是只能1個人領..其他用贈與..政府還要是要贈與稅的...

道聽塗說

道聽塗說
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34樓

2013-07-24 18:13

政府永達是贏家,不過老百姓也不是省油的燈,多少逃稅大户在逍遙自在?

mychenr

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35樓

2013-07-24 20:23

tiffany0211 wrote:
供給減少建商得利？你...(恕刪)

空屋多不等於好屋多. 空屋=老屋+鬼屋+危樓+狗屋+...
空屋之所以會空,就是台灣人連買也不想買. 對某些人新古屋+新屋比較有吸引力.
當市中心的新古屋被鎖死,那新屋就夯了.看好年底完工的中路計劃. 幫不了你

信義房屋不動產企研室指出，台北市推案出現M型發展，北市的3房新大樓嚴重缺貨，價格又居高不下，部分購屋民眾轉往新北市移動，發現外圍的重劃區有房價相對便宜、條件佳、屋齡新穎的社區可選擇，發展的題材不輸市區，轉至外區購屋，不過相對也得付出較多的通勤成本，與犧牲部分的生活便利性與品質。

soqqper

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36樓

2013-07-25 8:52

打房失效北市8個月漲6.7%

實價登錄屆滿一年，台北市政府地政局統計去年8月到今年4月北市實價登錄資訊，發現8個月來房價平均漲6.7%，較今年3月漲幅也有1.23%，北市整體房價呈現「微幅震盪向上」趨勢。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，奢侈稅後北市房屋供給量變少致房價緩漲
且全球經濟狀況變數多，房地產相對穩定的特性，讓民眾投資房地產意願升高。

我覺得奢侈稅本質是好的，但就是力道不夠，制度還有改善的空間
國人投資心態不變，房價就會看漲難跌

sunny0989

sunny0989
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樓主

2013-07-25 10:24

我來預測一下~若奢侈稅年限真延長到3~4年左右.......
我認為
建商將會賺翻
房仲會很慘
新成屋會大噴
中古屋緩步噴出

但倘若奢侈稅延長至5~10以上
建商還是賺翻
房仲會跳樓
新成屋一路攻頂
中古屋無量大噴

leon0919

leon0919
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38樓

2013-07-25 12:23

哪位大大來幫忙解讀S大講的這些現象的理由?
另外甚麼是大噴??無量大噴??

sunny0989 wrote:
我來預測一下~若奢侈...(恕刪)

obsgyn

obsgyn
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39樓

2013-07-25 12:52

不傲這樣說S大!!因為S大說的一針見血,可以去看看他之前寫的文章我想他說的沒有讓人可議的也沒有自打嘴巴的

michlin

michlin
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40樓

2013-07-25 13:22

不應該打房好嗎~~~
重點是沒繳稅~~~

房價本來就該遵照市場制度~~~
台灣房價會高是因為沒有合理的繳稅制度~~~
導致房子的毛利太高~~~

P.S 趕快讓實價課稅上路,房價自然會回到市場該有的價格~~~

sunny0989 wrote:
當下在各大媒體通常或...(恕刪)