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桃園市龍安街-中路御品

沒錯!它是標榜不二價!

只是我個人覺得,在沒有模型沒有final的圖面下,賣這種價格,我下不了手,而且整個社區的規劃感覺就是要賣給投資客的,二房的產品就佔了一半以上,而且買兩房只能配機械車位,衛浴和廚具的質感也很差,沒有樣品就算了,光看型錄的圖片就覺得得很兩光,代銷一直強調這個社區的特色就是地段,所以不會有多高級的配備!你想買一千萬以下的房子就只能買兩房了!

但是這樣的開價加上不二價,只能帶給建商獲利,投資客其實已經沒有什麼利空間了!以長遠來看,我只擔心對龍安區的建築品質有所扣分,這樣如何提升龍安區的價值呢?一個好的建商,應該在賺進大把鈔票之外,締造好的建築品質和口碑,才能永續經營!

說真的啦!若我要買這區,我寧可選擇中古的其它社區,因為這個建案讓人有很多不放心的地方!

有大致的平面圖嗎
車道及人行出入口是面國豐三街還是龍安街

我看這個建案兩個月前就動工
不過這一個月來好像又靜悄悄了
看那工程告示牌的完工期限更是嚇人
要到106年
我記得車道出入口是在國豐三街 龍安街肯定有個人行出入口

小弟前一陣子也去看了,只能說...建商為了撈錢,浪費了一塊龍安區的好地

1.外觀毫無特色,甚至比竹城系列還沒特色.

2.大門開在國豐三街,只為了能在龍安街上能多蓋幾間店面(所以建案門牌還不確定是龍安街喔!!)

3.大門開在國豐三街就算了,連後門都沒有,想買個東西還要繞一大圈(說好聽是方便管理,其實是怕租屋客多難控管吧!!)

4.房型比例,四房/三房/二房1:2:3,擺明想賣給投資客.

5.目前只開賣面龍安街邊間(燦坤旁)+國豐三街邊間(靠戶政那邊)+車道上這三棟,雖然現在代銷都是這樣賣,但還是對這種做法很不以為意(好在全案的格局沒有我喜歡的)

6.表面上說禁止紅單轉讓,檯面下還是可以"改變購買人名字"(不限對象喔!!)

7.假日去看時也只有零星得散客,加上開價嚇死人,所以就當他"不二價"在賣吧!!(不想浪費口舌詢價了)

8.建材用料還不明確,但相信會買來投資的人也不會在意的.

結論就是:感覺建商無心經營自身品牌,空有好的地段但卻沒有好的規劃...
昨天去看了一下中路御品,三房34.xx坪 + 強制配一個小車位140萬,
開價28萬不二價。
不過B棟2/3樓 面中庭低樓有促銷 1055萬 。
想想2013 謙邑 開價22萬一坪,三房 + 車位1000萬我們已經覺得不可思議了, 龍安區的房價一年漲5-8萬,
一晃眼房價就回不去了。

部落格:http://tw.myblog.yahoo.com/maplestory-club
中路御品這地點不錯,生活機能我覺得蠻優的,雖然價錢不是很優,但未來中路計畫目前我個人認為規劃的蠻完善的,未來我想也多少會受惠許多 小弟我成立了社團https://www.facebook.com/groups/Royal.goods20140222/edit/ 歡迎大家加入討論
好奇問一下, 有人真的下訂中路御品了嗎? 不曉的實際成交價大概落在那個範圍?
兩房產品好像有不少間被投資客下訂? 個人猜,要開3字頭的價格應該不太好賣吧!

p.weng wrote:
好奇問一下, 有人真...(恕刪)


那天才看到標榜"到南桃園交流道1分鐘.到捷運中路站(國際站?)5分鐘"
真的可以辦到嗎?讓我們繼續猜下去....
2015年11月開始交屋
實價登錄出來
約是落在25~29W/P

截至今(2016)年2月底
共計移轉84戶
佔254戶的33%
請問有人知道中路御品的管理費每坪是多少嗎?
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