98sherumi wrote:
你想說的是5-6年後...(恕刪)
是阿 五年中古屋賣20萬/坪的話 新屋一定賣比20貴
所以中古屋要保值需要建立在房價往上成長.
例: 5年來房價持平, 新成屋一直維持在20萬/坪.
那現在買的新屋 , 五年後就變成中古屋了,肯定沒辦法賣20萬/坪.
修正>>現在覺得房價高漲拒買當盤子~那就7年後再買吧!!
修正理由
1)機場捷運A21(中壢環北)~A2(新北三重)2015年底前全線通車~
2)機場捷運A21(中壢環北)~A23(中壢車站)延伸段102年5月完成招標,同年7月動工~107年完工~
##感謝sfubest2641指正~目前流標~
3)台鐵高架工程新增中路、永豐、中原三站,106年完工~
4)台鐵高架延伸段至66,即台鐵平鎮站(環南站)102年5月完成設站評估,104年4月中央審議~
5)五楊高新增3閘道,南崁中正北路、中壢中豐北路、楊梅校前路~105年前完工~
6)楊梅幼獅交流道改建~105年前完工~
(消息來源交通部新聞稿、高鐵局新聞稿、桃園縣議開會紀錄)
基於這些工程陸續完工興建,現在至107年房價依舊穩健上漲(議題、結構完整),108年可能利空出盡出現
下修空間,2年下修~109年再進場嘍~
若109年進場可能承擔之風險~
1)等待的時間成本~
2)實際7年時間的居住成本(能住家裡或有房子繼承不列入討論,不買房也沒差)
3)7年後房價沒比現在低~EX:102年新屋20萬/坪,107年新屋30萬/坪,或7年屋17-20萬/坪~
4)自備款成數問題~
5)利率調升問題~
再次重申:
祝福01的朋友都能住的開心有尊嚴~
我沒說一定要有自己的房子..如果覺得個人謬論不好..那笑笑就好~
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