我說過~大桃園精華區45以上再來考慮風險比較適當~
ashinboy2009 wrote:
如果台北市繼續背離向...(恕刪)
若以一坪45萬,另粗抓車位一個150萬來算;
首購或小家庭坪數約30到40坪+1個車位
30X45=1350+150=1500 ; 40X45=1800+150=1950
總價落於1500萬到1950萬
明年應看不到有這購買能力!
中,大型家庭坪數約60到80坪+2個車位
60X45=2700+150X2=3000 ; 80X45=3600+150X2=3900
總價落於3000萬到3900萬
這總價在雙北市都可買到十年內不錯的中古屋(大安,信義,中山區除外)
會來桃園買的比例有限!
豪宅一坪60萬,另粗抓車位一個200萬來算
豪宅坪數約120到200坪+4個車位
120X60=7200+200X4=8000 ; 200X60=12000+200X4=12800
總價落於8000萬到1億2800萬
這總價在台北市都很好挑房子了!
會來桃園買的比例更低!
因桃園房價基期已高,造成總價也墊高!
未來幾年應是以持平或緩漲較有可能!
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