ashinboy2009 wrote:
至於台中七期的發展龍頭是台中市政府的搬遷，
新光三越或大遠百沒那麼神，看新竹省道上和桃園大有的三越就知道。
台中市政府的搬遷不過是這幾年的事，縱使有新竹大有三多這幾個不成器的，新光三越還是台灣最有遠見的百貨公司，在七期還很荒涼的時候就設立了，看準的就是近交流道可吸引全中部人來。信義新天地也是在沒什麼人進駐的時候就去了，那時除了世貿、君悅、市政府外等早一點就在那邊的，其它就只有中國信託、華納威秀跟新光三越第一個館了。台南西門店也是遠離當時主要商圈。如今這三家都是百億大店了，百貨業的確是非常重要的指標。
中壢SOGO若要搬，世貿財星雖然近捷運站，但硬體條件畢竟不太好，最好還是不搬。若是搬到青埔也不錯，之前好像聽過要跟國泰那個案子合作？青埔點不好嗎？大江環境交通都不好，現在還不是有聲有色…
青埔也許人口因為房價太貴所以成長有限，不過做為桃園未來最高級商業中心還是很有機會的。畢竟交通條件非常不錯，就像新板房價也高，點燈率低，不過商業發展得很好，外地來逛的很多。只要青埔有夠水準的商場，專程來逛街休閒的人會很多的（台茂大江就是前例），配合其它條件，若青埔起不來，那整個桃園大概就永遠是現在這商圈規模了。
Inspector wrote:
台中市建設和發展本來就高過桃園一大截
舉例來說，台中市是不斷新增幹道
桃園是數十年如一日
台中市重劃區多達十四區
桃園只有三十年前的中正特區和高鐵新市鎮
加上一些零星的小重劃區
台中市消費來自於整個中部
我想本縣也有許多人也會去台中市走走逛逛
台中市民來桃園要逛什麼？
桃園縣本身沒國立展館吸引人
加上有部份的縣民會去台北消費、看展覽
台北和新竹會來桃園消費、看展少之又少
桃園市場規模一直不大
在這種情況一般大型百貨在桃園設點的意願低
即使想設點，也找不到地段像七、八期的地方
不然大江為什麼要選在與大園交界處
我想地本來應該是工廠諸如此類的
這個地段有潛力發展嗎
它是因為沒重劃而受限嗎
S大你覺得呢
從台中到桃園地區工作兩年多
今年受不了準備回台中
1.交通
2.天氣
3.飲食
4.觀光
以上四點都差台中一大截
唯一贏的
大概只有房價吧.......
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