楊梅愛買附近中古大樓請教.. (第4頁)

Apollo family
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31樓

2013-04-21 23:15

其實每個人對機能性的定義好像都不一樣
個人反而覺得愛買附近生活機能比較不方便，因為離兩個傳統市場及夜市都遠
另外楊梅有幾個就業人口超過幾千人的區塊,像是龍科，華映，勝華，這些有可能租屋或買屋的員工
，剛好到愛買反而遠
至於真正要吃的方便，走路就能到，個人覺得只有楊梅及埔心火車站周邊，偏偏這附近大樓很少，且都是超過20年的房子
所以在楊梅基本上吃東西是需要交通工具的
至於校前路那邊應該不至於零機能，因為國中小走路10分鐘內可到
對了，四維路那近幾年發展起來的商店街，那邊吃的很方便

may5488

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32樓

2013-04-21 23:29

感謝大大回覆.我是外地人對那邊不熟悉.很感謝您的分析.想必您是當地人吧.

Apollo family wrote:
其實每個人對機能性的...(恕刪)

li41652

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樓主

2013-04-21 23:35

Apollo family wrote:
對了，四維路那近幾年發展起來的商店街，那邊吃的很方便
...(恕刪)

四維路那邊是不錯,不過那邊較新的大樓只有一個星光會館,和2家仲介聊過那大樓,得知那大樓有不少投資客進駐,不過那大樓公設比很高( 36%)是個缺點.

桂冠A+的開價,591有,您可去看看哦..

楊梅若要自住,個人覺得瑞溪路-文化街這段不錯(這條路起頭是在愛買後面,終點接到埔心中興路)
,很多新建案也都蓋在這邊(可能是這條路上蓋了二個新學區,帶動起發展)..算是楊梅這幾年一個新興的區域,至於若要投資,有賴大家多給點意見了.

mhlee

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34樓

2013-06-18 14:14

li41652 wrote:
四維路那邊是不錯,不...(恕刪)

請教一下，
小弟剛買在台北新都，
雖然是山上的房子，
但是感覺離塵不離城，
下來就是愛買及交流道，
況且過了警衛室現在有豪宅建案正在興建，
應該將來會更有發展性吧？
小弟是買3+1房+平面車位。

iisguagua

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35樓

2013-06-18 16:19

Apollo family wrote:
其實每個人對機能性的定義好像都不一樣...(恕刪)

Good analysis...

觀望中, 明年公司般家後可能會從平鎮搬去楊梅住(租)...

li41652 wrote:
楊梅若要自住,個人覺得瑞溪路-文化街這段不錯(這條路起頭是在愛買後面,終點接到埔心中興路)
,很多新建案也都蓋在這邊(可能是這條路上蓋了二個新學區,帶動起發展)......(恕刪)

3Q, 留著參考, 應該3年內會買房子...

「旅行不是為了孩子會記得這趟旅程，而是我們旅程的回憶裡有他們。」 - 網友分享

ryulong

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36樓

2013-10-21 16:55

最近因為女王公司預計明年初搬到楊梅附近的關係,也在看楊梅附近的房子
因為有一個小一的小朋友,所以想看較大坪數(3房以上)的公寓或中古透天
目前有看到幾個中古透天如台北新都、蘋果村等都符合預算內,但有看到負評也不少
想請教版上大大是否有推薦的社區可以提供參考
謝謝!!

Apollo family

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37樓

2013-10-21 18:23

樓上的這個問題有點像魚與熊掌不可兼得
大大提的這兩個地區確實負評較多,但也因這樣,所以房價較便宜
就看大大在房價/地點/品質/未來發展性/便利性/需求...這些如何取捨了
建議可以先搬過來租房子一陣子,再慢慢熟悉附近什樣的房子及房價是自己喜歡的
才比較不會後悔
畢竟買房是件大事
但現實有時又是殘酷的,因為大桃園地區房價一直在漲
楊梅也是,不久的未來可以想見,楊梅在好地點將不再有透天建案推出了
因為沒地了

a923004

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38樓

2013-10-21 21:23

拜這幾年房價上漲所賜,楊梅的透天價格也慢慢不是那麼親民
不過之前楊梅的大樓建案相對不是很多
4房的產品很少
3房很多也都是小三房
還是得看個人的需求和預算而定

而最近幾個新建案的趨勢看來是鎖定預算比較低的首購族群
所以主力多為2房,2+1房,3房
而換屋族群就比較尷尬了
坪數較大的大樓產品很少,透天又動輒一千多萬
只能多找找舊的透天建案比較經濟實惠~~

yesido5200

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39樓

2013-10-29 17:56

小弟在地人
大約三年前親友買楊梅火車站後站觀天下35p 不足300W成交
現在大概漲了100W

楊梅小弟認為談不上甚麼生活機能
(除楊梅埔心火車站周圍)
像樣的書局也沒有
東西也不算便宜
潮濕寒冷

新農街楊梅一品
第一排和最後排
小弟認為可以入手

房產從台北市中心炒到邊陲地帶的楊梅
試問:還能漲多少?
就好比股市多頭
雞蛋水餃股都漲翻了
試問:多頭還能多久?

小弟認為最近一兩年已經進入
全民炒不動產的時代
楊梅不知還能漲多少?

好吧~
小弟承認我是魯蛇
買不起房

taipeier.com

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40樓

2013-10-30 15:37

alanc2 wrote:
我145萬跟你買,

讓你賺5萬

請查薪家坡這個社區

薪家坡3房+車位
12天前才剛賣出，熱騰騰的

基本上這個社區 2-4 樓三房的格局約 100-130 萬之間
剩下的預算剛好買薪家坡後方專屬的車位