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用自己的例子告知大家桃園南崁房價被哄抬的有多嚴重

市場機制,有漲就有跌。記住!
___喬飛____囧rz___ wrote:
現在台北買不起 所以...(恕刪)
小弟2011年奢侈稅上路前半年在藝文區購入透店一戶,一坪約32萬
剛好手上有閑置的資金,想說幫小孩買個房子將來結婚後他們就可以搬去住
時至2013年的今日,上週房仲打來問我說要不要賣之前買的那戶,有客戶要問那區的房子
剛好奢侈稅2年期限剛解除,沒有奢侈稅問題
在跟附近鄰居跟房仲打聽一下附近最近成交交易的金額,差不多在一坪45萬
我傻眼了,才2年不是?
漲了13萬?桃園的價格現在真的是群魔亂舞了
之前買的時候已經感覺價格有點高了
現在更離譜,反正沒有要賣漲多高也心無窒礙了
不過小弟也沒有急需用錢目前也尚有租客,就放著收租夠還貸款
本來就是想幫兒女購置一戶將來結婚可以入新居
所以就沒有出售的念頭了
難怪這兩天新聞播到有記者問部長說對於目前XX地區的房價急飆有何感想?
部長還說用約束,要怎麼約怎麼束都沒講
聽了就想笑.....
本人不是投資客,買來是要用的,只是目前還沒用到...
朋友因為在桃園工作,不堪台北來回通車
所以2008買了中埔二街的3年中古屋,3x坪帶車位,總價450
我當時覺得已經算便宜了,沒想到前幾個月聊天
他說同棟6F要賣,開800多,真是嚇死人
5年漲快400....太恐怖

alex0508 wrote:
朋友因為在桃園工作,...(恕刪)



南崁的房價,真的是亂喊...
十年前,小弟的家人在五福宮附近購屋.
三房30幾坪+車位,也才400百多萬...當時買,是算買貴的...
最近換小弟要購買...真的是漲得太誇張...
隨便三房+車位都要7~600萬...
要這樣講的話台北的房子十年漲不知n倍,那不也是亂喊加起童?
海水位逐年上升以及核能電廠因素,大台北人遷徙到桃園是很正常的事。
房屋長1~3倍 可能還感受不到威力

如果是好地段的土地上仟坪 幾十年前買的 現在來看漲幅都是20~30倍的

如果央行印的鈔票 維持一樣數量

那隨便一比土地買賣的金額 會用到多少等值貨幣

所以持需印鈔票, 物價上漲 通膨

換個角度想, 房子增值的部分多少也抵銷物價增長

或許 沒帳面上相對的增加1~3倍的實際購買力

反倒是薪資跟不上 或是沒房產的人 會感受的實際購買力到退的情形


solenoid wrote:
房屋長1~3倍 可能...(恕刪)



中央要打房! 吳志揚:地方房價長期過低
我的發言大都是哈拉而已, 如有得罪不要太在意。
自己最近的經驗
因為家中人口增加需要換屋,把目前下南崁星字輩兩房在年前賣掉,三個星期前買了同樣也是星字輩的3+1,昨天無聊用關鍵字Google了一下新買的房子,2008年590萬,2010年650萬,2013年小弟買時,已經差不多要850了
小弟在下南崁買的第一間房也是星字輩的三房(元利應該頒獎給我的,三間房子都是星字輩的),當年買時,一坪約10萬,日前買賣屋跟仲介聊時,仲介說好可惜啊,若當年沒賣掉的話,應該可以賺一倍

這一陣子,下南崁的房子真的很誇張
不是很了解桃園的房子,十年前買近百坪的大樓,
那時買在高點,近十四萬,那現在不是賺千萬以上?
可是就算房價真那麼高,我賣掉還是買不起新北市50坪的房子。
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