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大有區杜拜美學有興趣的朋友請進來討論


PP1203 wrote:
看來滿多人對璟都這案...(恕刪)


璟都大觀菀
璟都綠城巿
璟都國際湯城

.....好多璟都的案子啊
對啊.璟都好像桃園建案很多哦.國際湯城跟綠城市我都去看過了.感覺沒有大有區這個地點好.國際湯城跟御美學我有騎車量過距離大約四公里.不過機能差很多.御美學跟綠城市(平鎮)就距離16公里.
像大有區這個璟都的建案叫做璟都御美學,聽起蠻有氣質的名字.可能附近是學區吧.取的名字很文雅
IWAI wrote:
璟都大觀菀璟都綠城巿...(恕刪)
璟都是這3 年推案量增加, 才慢慢讓消費者知道他的存在
之前聽過的大概沒幾人
但會不會隨著知名度的打開後談價空間也變得更小?
這是一定的啊知名度打起來自然議價空間就縮小.現在幾乎建商開出來的價格都是打不二價賣的居多.頂多一坪折讓個二.三千就大概是它們的底限了.
題外話.昨天代銷小姐說七間店面用標的從40萬開始喊.不曉得會被喊到一坪多少.小姐說那種店面的東西是留給有錢人玩的.聽說每一次喊價都是100萬200萬往上加.看來大有路的店面真的很有價錢.能有一間店面多好.
新晶華二期璟都銷售小姐說價格己經出來了.是25-28萬.二個建案聽說開的數字會差不多.只是會依樓層價格不同.
PP1203 wrote:
璟都是這3 年推案量...(恕刪)
璟都接待所招牌昨天己經掛上去了.聽銷售小姐說第一階段在昨天應該己經沒了.今天去應該是屬於第二階段.二個鄰居及網友己經有付預約金.這幾天經過接待所都看到人潮絡意不絶.看來大有區房價是越來越高.
第一階段己經在週五左右就結束了.週六.日是第二階段.聽買的朋友說目前己經預約100戶左右.大多都是投資客及外來客預約.聽說投資客專包37-39坪的.價格都還沒出來.倒是招待所裡面人潮洛意不絶.有錢人真是不少.很感嘆.當地人真的買不下手.
如果買第一排的朋友要注意是否有無壁刀.我記得第二棟41.42坪會切到第一棟的其中一棟.不過有壁刀應該是價格會比較軟一點.不過第一.二棟坐向為坐東朝西.不過是有偏一點.可能是坐東北朝西南.會熱一點.怕熱的朋友可能要選其他三棟.皆為坐北朝南.
中庭是設置在第二棟的後面.警衛室是設置在41.42坪(面大有路第二棟)下面.其他的一些公設聽說是設置在另外三棟的一.二樓(南北向)那邊.
如果怕看到小饅頭(墳墓)的朋友(但是想要選擇37-42坪面大有路後棟)可能要選擇樓層不要那麼高.後面有大有可觀擋住就看不到了.如果習慣早睡早起的朋友可以選擇另外三棟(南北向的)是面向學校可能早上會吵一點.
我猜此案成交價將落在23.5~28左右!這預售案場搞的還蠻大的!
我猜應該要25-28萬.今天經過貨櫃屋還跟孔小姐小聊了一會兒.她人還不錯溫溫的看到我又笑嘻嘻而且算很熱心的一個銷售小姐.之前跟她在平鎮綠城市認識的.結果聊不到五分鐘客人又來了.來看建案的人真的越來越多了.有錢人也真不少.不過聽孔小姐說除了投資客外大部份都是中正藝文特區的人想要換屋找來這區.現在文藝特區也漲的不像話.不過其實那邊如果賣個不錯的數字把中古屋賣了.來買這邊的預售屋也是一個不錯的選擇囉.
sunny0989 wrote:
我猜此案成交價將落在...(恕刪)
我們今天有去下預約單...
但我有個問題,
代銷小姐說:真正的價格會在5月出來。
那我們現在訂27萬/坪,到五月若建設公司要漲價賣,
那我們當初訂27萬/坪也沒用,因會跟著建設公司漲。
它們說要漲賣,我們就得被跟著漲。
若五月開出來的價格嫌貴,我們可以不買,預約金10萬可以無償退還..

那對我們消費者有什麼保障?
不過聽說先訂的話跟綠城市一樣會減一筆錢.像綠城市第一波是減50萬.第二波是25萬.等價錢出來就沒的減了.我是聽到27萬就覺得貴所以後來就放棄.
jongen wrote:
我們今天有去下預約單...(恕刪)
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