A19的高熱，快熱，會吸引更瘋狂的投機者入場
連A19最邊緣都出現了53萬的價位
有透天者，請握好你的房子
土地瘋狂後，大面積土地的透天會是下一波
非透天者投資者，若是大坪數非特殊物件，請適時獲利了結
因為到時候，就算附近單價高漲，總價也賣不出去
70坪以下者，可以中長期持有
提醒青埔投資者，不要見獵心喜
能漂亮下車，才算這趟旅程功德圓滿
kevinwnn wrote:
交通部高鐵局24日標售高鐵桃園車站特定區4筆住宅區土地，最後標售開紅盤，合計吸引34封標單競逐，其中第三標及第四標位於老街溪南側的青芝段74及78地號土地最為搶手，土地標脫單價每坪68～69萬元，溢價率為53～55％，得標人分別為竹風建設及謝姓自然人，另外第一標及第二標土地也順利標脫，平均單價為46及53萬元，四筆土地標脫價格皆高於去年住宅區土地最高39萬元的記錄。
如果以投資來看一坪30萬!!~~~就算放個10年也不可能翻倍, 新竹高鐵就是最好的例子!那邊的機能比青埔好,現在那邊不還是一堆空屋!! 4,5 年前看青埔透天才11,12 萬的價位~~現在可以破30! 真是台灣奇蹟!至於捷運~~~去機場中壢市就算了, 坐到台北要花1小時除了浪費時間, 也沒經驗效應~ 我猜只有住那邊的人才能感受青埔的好吧!
這一段新聞的正確性小弟現在存疑,本來也希望聯上這樣的大型上市建商可以自律,但是現在不到
兩天似乎已經開始出現轉紅單情形了,本來12/22日開賣前,美學代銷很有氣勢的說聯上是大型上
市建商不玩轉紅單這樣低格調的遊戲,現在的情形看來是格外的諷刺,這兩天也找美學代銷確認過,
代銷人員已經改口說預售下訂跟簽約可以不同名字了(一般自律的建商是規定二等親或乾脆不給轉
單),等於是間接承認聯上世界這個建案是可以轉紅單,本來對聯上有很高的期許,這一次美學以雨
遮讓利的策略很成功,平均的均價也很有誠意壓在32萬左右,加上建案基地location離高鐵站&A18
都很近,投資置產and一定比率的自住客群都很捧場在6小時內就完銷了,聯上保留的的53戶精華戶
是VIP客戶&聯上員工&美學代銷員購已經選走的戶數,將來短期應該丟出來的機率低,不過現在出現
轉紅單情形後,超短期投資客已經慢慢侵蝕此建案將來的自主品質and水準,本人對聯上的印象分數
也就此大打折扣,真不明白為何要拿石頭砸自己的腳呢?!好歹也是在業界也是有頭有臉的建商,何必
去玩這樣low的遊戲,難道聯上世界就是它在青浦的第一個建案,也是最後一個建案嗎?!
雖然聯上今年競標住宅區and商業區土地失利,也許是考慮時間過久或嫌貴,本來以為12/22開紅盤
可以讓聯上更有信心可以在下一次競標青埔土地時可以快狠準,但是現在看來心態跟態度並無太大
的改變,小弟對聯上是否有下一個青埔建案已經不抱期待,因為眼光看來放得並不夠遠,大型上市建
商該有的氣度跟自律性還是不太夠,真是可惜了~~~~
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