R6.2 wrote:
我也笑了... 個人...(恕刪)
青埔不是不能買，只是被投資客炒上來的房價，自住客們就真的要三思了，這真的不是一般真正想買屋置產安居的人玩得起的。
對投資客而言，桃園因為不是直轄巿，所以不會有受限戶的貸款成數的問題，再加上預售屋的交易政府不管，央行自然也打不到房，但是真正的房價炒作原凶正是預售這一塊， 奢侈稅其實對投資客的影響反倒沒有預售巿場交易管控的重要。
建商其實是不能沒有投資客去幫忙炒作行情的，將房價墊高，建案推出到完銷的時程自然縮短，至少不會有房價無人支撐之困境，但房價漲太高，又會影響民眾購屋意願，應該也是建商顧慮之處吧！
現在很多人都在期待104年許多重大建設及投資到位及完工，所以以投資客心態來看，在交屋換約前脫手的話，只要區區一、二百萬元的作業金（本金），就可以拿到百萬上下的淨利（一坪成交估計漲個2~3萬好了！），有什麼比這個賺錢更快、更多？
我願意相信青埔將來的榮景，也希望能找到適合的地方接家人住一起，但考量到工作地點及生活機能，再加上離首善之都的大台北地區較遠，還是決定先暫緩在房價炒翻天的青埔置產，如果真的沒有心動的價格，就當與該地區無緣好了！頭前副都心目前也是4、5字頭行情，重大建設已紛紛到位完工，離北車又近，交通網絡更是綿密方便，即便是比價效果，也不該漫天開價呀？土地成本就低很多了，不是嗎？
那些在版上駡青埔駡翻天的也許正是有心入駐青埔的住戶也說不定？總之，房價幾乎要翻倍了，是真的過份了些，我想應該都是同一批投資客吧！貧富差距落差加遽，政府不能不負監控責任吧！
