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桃園房價真的回不去!?


jim99 wrote:
這是喊跌進場掃貨喊漲...(恕刪)


若奢侈稅沒被廢掉, 明年開始確實下跌的機會很大
主要是奢侈稅前房市成交最熱的那批貨被鎖住兩年, 明年即將陸續到期
供給會開始增加
下一棒投資客考量到買了又要綁兩年的情況下也不會貿然接手
剩下自住客撐盤, 供需失衡的狀況下確實很有下跌的可能
這也是最近建商老闆開始疾呼要廢掉奢侈稅的原因
當然還有薛凌羅明才吳秉叡這類型立委的配合演出
所以就看奢侈稅了, 這是重要指標
大南廣豐特區, 八德也都沒跌呀...阿現在是怎樣...
要跌要沒人買
大湳哪個建案沒人買?

要跌要到大家買不起
大湳越貴的越有人買也賣的越快,還有連廣告宣傳都沒打就秒掉的.

建案很多都空者,降價都賣不掉,投資客也不願進場.
這樣才會整體區域降價.
但這種情況看不到,未來也是很難看到,地這這麼多,
小小的大湳也沒什麼建案可推了,會跌去哪呢?

ps.最好再幻想自我安慰幾年後,
屋主認賠打幾折賣.建商通通便宜推案.地主釋放便宜又大碗的土地出來.
請問若你是上面三種人,正常生活下會這樣做嗎???

2010 年 上半年開始看房子 看本版
那時很多人都說 下半年會跌---------心裡很期待
2010 年 下半年買了房子 看本版
那時很多人都說過完農曆年過完會跌--- 心情悶
2011年 上半年時 看本版
很多人都說 下半年會跌 --- 心情好悶

2011年 下半年時 看本版
很多人 都說 2012 總統大選完 會跌 --- 心情超悶
也有說 過完農曆年會跌 --- 心情也超悶


2012年 上半年時 看本版
很多人都說 下半年會跌 --- 要跌就快 有點懷疑

2012 年 下半年時 看本版
開始有人說 過完農曆年會跌 -----我麻木了

為什麼 房價漲跌
不是說 上半年 就是說下半年
不然就是過完農曆年 ???

花小枝 wrote:
2010 年 上半年...(恕刪)


我也是2010上半年開始看本板.......
一堆人一直說會跌
結果也沒有
一直等
一直等......
到2012上半年
還是沒有跌...到是漲了不少....最後忍痛買下
版上還是一堆說要跌了..要跌了
我還真擔心買在最高點

結果2012下半年~又漲了
真是身受其害啊

早半年買就省可以省下100了....
如果我已經有房住,但想再入手投資或換屋.
我當然喊跌,看看有否更低成本購入,若是不然頂多不買而已.

但如果我沒房,但一直想買間安定,此時就要好好評估了.
聽信他人也許苦了自己.到時仍是空手抱者希望的等下去.

二者的需求急迫不一樣,所以自己能承擔就不要考慮了.
(但要選條件好的房,寧願貴些但能保值)

jason.song wrote:
如果我已經有房住,但...(恕刪)


很多喊跌的人

多半是想再進場

卻被真正沒房而想買房的人視為同類

其實是不同的

因為他們真正的名字叫"投資客"
北桃園房價已連續漲了3年(從2009年~2012年)
若買氣不斷 , 房價不回 , 這是基本道理
新建案價格若不修正回檔 , 中古屋價格不回
所以未來桃園房價動向為何?要看新建案的銷售業績
但新案銷售業績取決於双北的客層南移量了(政策)
大鬍子
一般家庭月收入在7~10萬.
假設一個月存3萬,10年360萬積蓄.
夫妻辛苦多年算算大約可以買個1000萬左右房子.
一般此時大多都有小孩,所以3房需求較適合,也大約40~55坪上下.

台北/新北,若是不能達成以上大多數人條件,
也就是一坪控制在20萬以內,基本上人口就會不斷去尋找生活出路.
現況來看桃園是個選項,相對比較下未來也還是.

除非所謂天龍國新建案能控制在2字頭.
CoolStanley wrote:
若奢侈稅沒被廢掉, ...(恕刪)

z2saxo wrote:
我也是2010上半年開始看本板.......
一堆人一直說會跌
結果也沒有
一直等
一直等......
到2012上半年
還是沒有跌...到是漲了不少....最後忍痛買下
版上還是一堆說要跌了..要跌了
我還真擔心買在最高點

結果2012下半年~又漲了
真是身受其害啊


投資、買房這種東西 本來就要自已決定

我也看空了很多年的房..雖然沒跌 還直直漲

但從來沒怪過誰...

銀彈準備好 隨時可以進場 才是王道

我的目標是不貸款買房....


呵呵呵
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