jim99 wrote:這是喊跌進場掃貨喊漲...(恕刪) 若奢侈稅沒被廢掉, 明年開始確實下跌的機會很大主要是奢侈稅前房市成交最熱的那批貨被鎖住兩年, 明年即將陸續到期供給會開始增加下一棒投資客考量到買了又要綁兩年的情況下也不會貿然接手剩下自住客撐盤, 供需失衡的狀況下確實很有下跌的可能這也是最近建商老闆開始疾呼要廢掉奢侈稅的原因當然還有薛凌羅明才吳秉叡這類型立委的配合演出所以就看奢侈稅了, 這是重要指標
要跌要沒人買大湳哪個建案沒人買?要跌要到大家買不起大湳越貴的越有人買也賣的越快,還有連廣告宣傳都沒打就秒掉的.建案很多都空者,降價都賣不掉,投資客也不願進場.這樣才會整體區域降價.但這種情況看不到,未來也是很難看到,地這這麼多,小小的大湳也沒什麼建案可推了,會跌去哪呢?ps.最好再幻想自我安慰幾年後,屋主認賠打幾折賣.建商通通便宜推案.地主釋放便宜又大碗的土地出來.請問若你是上面三種人,正常生活下會這樣做嗎???
2010 年 上半年開始看房子 看本版那時很多人都說 下半年會跌---------心裡很期待2010 年 下半年買了房子 看本版那時很多人都說過完農曆年過完會跌--- 心情悶2011年 上半年時 看本版很多人都說 下半年會跌 --- 心情好悶2011年 下半年時 看本版很多人 都說 2012 總統大選完 會跌 --- 心情超悶也有說 過完農曆年會跌 --- 心情也超悶2012年 上半年時 看本版很多人都說 下半年會跌 --- 要跌就快 有點懷疑2012 年 下半年時 看本版開始有人說 過完農曆年會跌 -----我麻木了為什麼 房價漲跌不是說 上半年 就是說下半年不然就是過完農曆年 ???
花小枝 wrote:2010 年 上半年...(恕刪) 我也是2010上半年開始看本板.......一堆人一直說會跌結果也沒有一直等一直等......到2012上半年還是沒有跌...到是漲了不少....最後忍痛買下版上還是一堆說要跌了..要跌了我還真擔心買在最高點結果2012下半年~又漲了真是身受其害啊早半年買就省可以省下100了....
如果我已經有房住,但想再入手投資或換屋.我當然喊跌,看看有否更低成本購入,若是不然頂多不買而已.但如果我沒房,但一直想買間安定,此時就要好好評估了.聽信他人也許苦了自己.到時仍是空手抱者希望的等下去.二者的需求急迫不一樣,所以自己能承擔就不要考慮了.(但要選條件好的房,寧願貴些但能保值)
北桃園房價已連續漲了3年(從2009年~2012年)若買氣不斷 , 房價不回 , 這是基本道理新建案價格若不修正回檔 , 中古屋價格不回所以未來桃園房價動向為何?要看新建案的銷售業績但新案銷售業績取決於双北的客層南移量了(政策)
一般家庭月收入在7~10萬.假設一個月存3萬,10年360萬積蓄.夫妻辛苦多年算算大約可以買個1000萬左右房子.一般此時大多都有小孩,所以3房需求較適合,也大約40~55坪上下.台北/新北,若是不能達成以上大多數人條件,也就是一坪控制在20萬以內,基本上人口就會不斷去尋找生活出路.現況來看桃園是個選項,相對比較下未來也還是.除非所謂天龍國新建案能控制在2字頭.CoolStanley wrote:若奢侈稅沒被廢掉, ...(恕刪)
z2saxo wrote:我也是2010上半年開始看本板.......一堆人一直說會跌結果也沒有一直等一直等......到2012上半年還是沒有跌...到是漲了不少....最後忍痛買下版上還是一堆說要跌了..要跌了我還真擔心買在最高點結果2012下半年~又漲了真是身受其害啊 投資、買房這種東西 本來就要自已決定我也看空了很多年的房..雖然沒跌 還直直漲但從來沒怪過誰...銀彈準備好 隨時可以進場 才是王道我的目標是不貸款買房....呵呵呵