01山寨姑娘 wrote:
買房是看未來,若是懷念者過去,恐怕只剩一堆遺憾.
那本黑心的書可參考,並了解賣房招數加以破解.正面的.
若是因此不買房而等待低點到來.
請問出版日至今,各區域的房價是漲還是跌?
你的收入有增還是減呢?
那本書我也看了,他似乎只告訴你"賤商"賤之所在,如何操作房價,如何偷工減料...
但裡面沒有提到,叫大家不要買房,而聰明的消費者理性看完後,可以用書上提到的重點去觀察,去殺價,去檢查房屋有無瑕疵,也可以替自己省了很多不必要的麻煩,不會到了仲介,代銷中心後,像支笨驢被牽著走...
所以囉,看了他的書而不買房,是自己的問題吧?怎麼會把不買房決定怪到作者上?
新聞每天在報導黑心食品,有奶粉,牛肉麵,含塑化劑飲料等等舉不完例子,如果依這種邏輯,大家不就不吃東西,餓死後怪新聞為什麼要報導?
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買不買本來就是看自己判斷.我沒意思怪作者.
問題是太多人不會自己判斷,到處問,到處查,到處找依據來為自己買或不買解套.
其結果還是無法決定,因為有看多也有看空的人.
但真正了解你生活所需,經濟情況..的人是自己.
此樓第30篇就是一個例子,因為XXX原因,或XXX的言論,決定暫時不買,
到頭來還是要花更多錢去買,本人身邊也有許多這種案同事,真是冤但也怪不了別人!
另提到投資客.
一個建案發表,沒有規定只能投資客買吧.所以這期間大家都可買.
而自己下不了手,等到某日想買時又被賺一手.然後怪投資客炒高.
桃園不至於到買不起地步,幾百萬到數千萬都有,沒必要說沒房可買.
不想讓人賺,那就買別的案件啊.(話說:自住客的屋主會不會賠錢便宜賣???)
人性~~~
01山寨姑娘 wrote:
所以囉,看了他的書而不買房,是自己的問題吧?怎麼會把不買房決定怪到作者上?
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買不買本來就是看自己判斷.我沒意思怪作者.
問題是太多人不會自己判斷,到處問,到處查,到處找依據來為自己買或不買解套.
其結果還是無法決定,因為有看多也有看空的人.
但真正了解你生活所需,經濟情況..的人是自己.
此樓第30篇就是一個例子,因為XXX原因,或XXX的言論,決定暫時不買,
到頭來還是要花更多錢去買,本人身邊也有許多這種案同事,真是冤但也怪不了別人!
另提到投資客.
一個建案發表,沒有規定只能投資客買吧.所以這期間大家都可買.
而自己下不了手,等到某日想買時又被賺一手.然後怪投資客炒高.
桃園不至於到買不起地步,幾百萬到數千萬都有,沒必要說沒房可買.
不想讓人賺,那就買別的案件啊.(話說:自住客的屋主會不會賠錢便宜賣???)
人性~~~
你誤會了,我打那麼多,是在回應你那一句,那本書"只當參考",不是對你發言有意見....
在3年前,大家就知道房價不讓這麼高,房價會這麼高完全是因為"廣告詐欺","資金炒作",但...大家知道又如何?還不是一樣...他還是會漲啊?
那本書只告訴我們,房價不讓這麼高,也沒告訴我們,房價不會漲,這是兩碼子事...
去年HTC股價700時,大家就覺得很高了,漲到1000,大家也覺得很不可思議了,但外資還是硬把他炒到1300....
今天房價也相同,站在1000塊,你覺得很高,但你知道他們還在炒,你買不買?
你知道不合理,但你買,因為會賺錢,因為敢拼...(1300有下車,賺3成,到現在都沒下車,賠7成)
你知道不合理,不買,因為不敢拼...你沒賺也沒賠
房市也如此,但因多了奢侈稅,要綁2年不能動,所以,拼的人更少,我不敢說現在房價像HTC股價1300一樣到了最高點,但最起碼,也到了1100了,如果有人為了要賺2成利潤,而去承擔那賠7成的風險,也是自己的選擇...
01山寨姑娘 wrote:
其實我不算偏多或空.只是看到不少人越買越貴而已.
買房子有個難題.(雖然我也買了)
假設多年前是8萬/坪,如今是25萬/坪.
1.房子本身質感,工法,設備...是一樣的嗎?
2.合理價是多少?
3.還會漲多少?還會跌多少?
4.何時停漲?何時停跌?
5.個人還有多久時間有買賣需求.
至少對我來說好難.所以才會感覺,四周不要太糟糕,基本生活機能夠,
負擔的起,就買吧.人生沒幾年,賺的也不夠快,有個窩對自己對子女總是穩定的.
1.房子本身質感,工法,設備...是一樣的嗎?
先求買的起再來考慮這些,如果一般都買不起,這些其實不重要.
2.合理價是多少?
買的起的價格,建商合理的利潤,建商3成利潤,我可以接受,再多,有點超過(個人看法)
3.還會漲多少?還會跌多少?
和買股票一樣,看走勢...
4.何時停漲?何時停跌?
房子未來會變中長期投資,除非奢侈稅退場,否則預估2年後還要準,基本上可稱神人.
5.個人還有多久時間有買賣需求.
以我而言,只會買一間,小孩的房子自己想辦法,父母的責任在於養大他們,在於小孩的成長期,不在於連下半輩子都幫他們操心.
個人意見,我也05年也有買房,10年年底賣了,賺了快40%賣掉,我是看空房價,其實,就是你提的第4點,也算投資吧,看錯認賠...呵呵.
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