請問現在買楊梅的房子時機好嗎 (第4頁)

中壢最速男
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31樓

2012-07-21 23:48

該30萬的建案的確是滿誇張的~~不過主要不是在賣本地人~~

台北客或許還能接受這個價位~~渡假別墅~~本地人就較難了！

楊梅、埔心的平均房價這二年真的漲了二成以上~~甚至三成！

有人已賣掉的埔心市場附近的國宅大樓~~三年前大約值三百~

去年賣出價340~~結果現在已漲到400了！說不定還會再漲…

埔心公園旁的軍備局眷村土地是埔心最佳的點~不知何時釋出？

埔心較佳的至善特區、臻美墅、美麗鎮、百里歐香、三秀雅硯…

約60坪~~三年前約600多~~現在也要700起跳~甚至破800了！

是不是台北在打房~~投資客的資金就轉戰到楊梅來補漲！？

楊梅一直以來是年輕人成家首購最輕鬆的地方~現在卻越來越貴~

阿雄

benny1901

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32樓

2012-07-30 13:32

中壢最速男 wrote:
三秀雅硯...(恕刪)

三秀雅硯附近的老透天也可以看看.
價位不高,流通也快..
如旁邊後面的透天.好像是梅林山莊吧!中古價約450~550上下吧!(現在應該也差不多)
同事4-5年前也買那裏.整理一下,感覺也不差.

所以當朋友問我楊梅房子.
我都會建議找一些市區的老透天整理.(儘量找接近市區)
感覺比買新的划算.(地坪也大)

PS:楊梅真的滿潮濕.

中壢最速男

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33樓

2012-07-31 22:39

埔心瑞坪路上有不少透天建案~大部份的價格也不高~~

高中預定地旁有個建案正在整地中~可以考慮此區域！

梅獅路二段工業區的建案適合新成家的年輕人騎驢尋馬~

但還是建議找文化街、益新街、瑞溪路的建案較佳！

新農街二段與三元街一帶未來有機會新設通勤火車站~

愛買、楊光中小學旁~幾年後即將會有運動公園在此~~

阿雄

律哲艦

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樓主

2012-08-03 10:48

benny1901 wrote:
(PS:楊梅真的滿潮濕.恕刪)

潮濕是加速房子老化的隱形殺手

emerson_shih

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35樓

2012-08-03 16:05

說實在的,桃園跟中壢都還有很大的開發空間,台北客買到楊梅去的比例會有多高,是值得思考的.如果楊梅上漲只是反應建築成本,那還可以接受.如果是建商希望透過五陽高架題材創造價格的想像空間,那就要當心一點了.

jjj789

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36樓

2012-08-04 10:57

最近的新建案,建商很敢開價,擺明了趁五楊通車前大撈一筆,
看看那些所謂的千萬豪宅: 地坪,建材,施工品質, 真的是豪宅嗎?

一些停工多年的大樓,透天件案也陸續整理後拿出來準備撈錢
前幾天和一個在楊梅地區多年的仲介聊天,
他也覺得這些建案開價超出行情太多,
現在要買楊梅的房地產要小心...

若是真的需要在楊梅置產, 多看看中古屋吧...

中壢最速男

中壢最速男
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37樓

2012-08-04 11:30

楊梅就是因為售價較低~~才讓建商有拉抬價格的空間！

其實只要是合理的價格~~楊梅還是比桃園中壢南崁低很多~~

多打聽合理的價格~~拒買超過行情過多的投機炒作建案！

阿雄

yj631028

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38樓

2012-08-05 16:12

dooex wrote:
這間如果是10F的那...(恕刪)

應該不是海沙，可以知道的是格局不好，住戶品質較為凌亂。

yj631028

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39樓

2012-08-05 16:25

律哲艦 wrote:
潮濕是加速房子老化的...(恕刪)

楊梅真的很潮濕，在楊梅住幾個月就應該能體會得出來，有人說楊梅空氣好......

但從南部上來工作的同事則是感覺空氣相當糟。

在地建商一定也都知道潮濕，但可笑的是房屋施工快速、防水工程有做像沒做

一樣，新成屋過2、3年後大都會出現牆壁起泡甚至滲水，因為平常較潮溼再

加上吹南風的天氣牆壁及地面都會濕滑。

STHuang79

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40樓

2012-08-06 12:49

minyu000 wrote:
五揚高肯定沒有任何交...(恕刪)

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%94%E8%82%A1%E6%A5%8A%E6%A2%85%E9%AB%98%E6%9E%B6%E6%A9%8B

明明就都快蓋好了～