請問有人注意桃園市竹城埔子段的新建案嗎? (第4頁)

jourdain

jourdain
個人積分：56分
文章編號：41133125

56分

31樓

2013-01-11 14:33

darcy0926 wrote:
請問有人知道竹城早稻...(恕刪)

接待中心在正康三街這個角落
應該還沒開始銷售
要買這的請三思
正康三街從那個建案開始到慈文路
兩排的舊社區都亂停車
附近也都是舊社區
都沒有化紅線
出入真的很不方便
有興趣者
請多觀察附近的環境再下手

sam827

sam827
個人積分：30分
文章編號：41133330

30分

32樓

2013-01-11 14:42

jourdain wrote:
接待中心在正康三街這...(恕刪)

1. 北門國小早上家長接送臨停
2. 早稻田+梵谷星空+大睦新案，戶數約450多戶
3. 正康三街和慈文路路口紅綠燈秒數過長
4. 開到慈文路還是繼續塞車，慈文路單向只有1線道
5. 慈文路&經國路口 or 慈文路&中正路口又是一個瓶頸

結論: 塞塞塞塞塞...

jourdain

jourdain
個人積分：56分
文章編號：41137157

56分

33樓

2013-01-11 17:22

sam827 wrote:
聽說...開價3字頭...(恕刪)

經打探
梵谷星空另一邊大睦的建案
最高樓層開價一坪29萬
低樓層的應該25萬以上了
巷子內的開價敢開這麼高真是勇敢

至於早稻田
破30萬我看是一定的了

greenlsh

greenlsh
個人積分：0分
文章編號：41418059

0分

34樓

2013-01-24 11:36

前兩天去看

目前還沒有開價

預計2月才會開價

建案約7 8月完工

有說梵谷星空旁的大幕有開價到3x

他們這個地點更好

暗示絕對不會少於那

另外

也提到

有位小姐自備款400w+每個月貸款2w=可以買到800w房子

銷售員跟她說這邊沒有適合她的房子

算下來應該要1200 1300起跳吧

iamKIMI

iamKIMI
個人積分：7分
文章編號：41470128

7分

35樓

2013-01-26 16:07

大睦30萬一坪，早稻田低樓層30高樓層32！所以梵谷星空是因為建商比較差嗎？不然左右兩邊都30萬一坪夾在中間的梵谷星空一坪20萬都沒有？

gaga54321

gaga54321
個人積分：0分
文章編號：41489466

0分

36樓

2013-01-27 20:12

梵谷星空是建材好?還是地點好?又或者建商是口碑好的良心建商?為什麼一坪也要賣20萬以上才合理?新建案開高價,隔壁的中古屋就一定會跟著水漲船高嗎?
新建案開價30,就一定會成交到30嗎?這還是要有人買單才行啊,為什麼梵谷星空一坪不到20萬會讓你覺得不平?真的很奇怪。

iamKIMI

iamKIMI
個人積分：7分
文章編號：41495257

7分

37樓

2013-01-28 1:23

看不懂問題就不要亂回答好不好！我只想知道為啥早稻田可以開價32！大睦可以30而2年前的成屋梵谷星空當初只有14-15！雖然2年前的房價比不上現在，但地段還是比較主要的原因不是嗎？同區價錢差異蠻大的，畢竟也是2年的新建案，所以我才搞不懂為什麼？是建商有差還是建材有差？還是什麼原因？

jourdain

jourdain
個人積分：56分
文章編號：41497745

56分

38樓

2013-01-28 9:16

炒房就是這樣!
如果建商那麼有良心
房地產就不會這樣飆漲
投資客也是造成這樣的兇手
當初買時明明比較新比較便宜
為什麼過了3-5年後比較舊反而更貴!?
除非遇到金融海嘯或像SARS的事件
不然房地產只有越來越貴
不會越來越便宜
建商敢開那個價了
賣不出去是他們的事
當然啦一個巴掌打不響
大家不要去買就好啦
但就是有人買
所以才會飆漲
能怪誰咧!?

amuroray1982

amuroray1982
個人積分：6分
文章編號：41498502

6分

39樓

2013-01-28 9:52

amuroray1982 wrote:
看看他附近的上個案子大和
可是桃園市瘋子價的始祖而且成功把桃園市吵到全部的人都發瘋了
這個案子他會良心發現開個正常價?
我猜開價至少30

我要先恭喜我自己命中開價可惜沒有獎品

為什麼竹城敢在這裡開這種價? 除了上述的大和經驗外我認為不外乎就是比價效應
比價當然不是跟隔壁建案比是跟藝文區比

都以預售屋來比, 藝文區開價現已近40, 而且沒有50坪以下的案子
相較之下竹城開價30, 有50坪以下房子
我認為對於某些客層, 有一定的吸引力

至於隔壁的梵谷, 我認為只要不要蓋的太爛, 如果早稻田賣光光
2字頭也是遲早的事, 因為房子就是種一人得道雞犬升天的產品

iamKIMI

iamKIMI
個人積分：7分
文章編號：41507303

7分

40樓

2013-01-28 16:22

桃園市的漲幅真的是太可怕了，剛剛看了一下591原來梵谷星空3房加車位也開價1千出頭，換算下來一坪也要21-23萬不等！不知道現在的房子要賣給誰？難道每個人都有3-4百萬的自備款，加上每個月的3萬房貸！當初竹城鶴岡沒買下手12萬一坪的好時機！現在只能望屋心嘆！桃園市的1字頭房價幾年後還有機會出現嗎！