自己賣房子的話，會很難嗎？(中正藝文特區) (第4頁)

htcterry
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31樓

2012-05-02 23:21

建議樓主自己先賣賣看,其他人說的都是參考.
你可能會遇到的問題:
1. 你上班/休息時間,剛好有人想要看房子.
2. 跟妳約要看房子的,其實9成以上是仲介.而且他們比你還了解你家的資訊.
3. 給仲介賣的價格,扣掉佣金可能還比你自己賣的還高.

ucamman

ucamman
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32樓

2012-05-02 23:31

我最近也有想要出售自己住的房屋，也想要自己上網刊登賣
這篇我會把他收藏起來，好好的研讀一下！

陳智耀

陳智耀
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33樓

2012-05-03 1:07

1. 你上班/休息時間,剛好有人想要看房子.--------->>
一般客人都是周休二日看屋除非屋主沒有週休二日

2. 跟妳約要看房子的,其實9成以上是仲介.而且他們比你還了解你家的資訊.-------->>
一般接到電話要看屋時可以直接先問是否為仲介通常真正客人會迅速直接回答你不是 ~如果猶豫或是反而很客氣的講一些有的沒的就非常可能是仲介也就不用約了 (591電話是轉接的所以也不用暴露自己真實電話)

3. 給仲介賣的價格,扣掉佣金可能還比你自己賣的還高.--------------->>
給仲介賣的價格加上佣金你已經被狠狠海噱一頓再加上被操弄的價格已經在本版看到許多真實案例其實只要買賣雙方找到好的代書就省了很多不必要的費用也省的被房仲操弄更是賺到10萬以上的佣金因為不需給仲介

以上敬請參考

jim_raynor

jim_raynor
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34樓

2012-05-03 9:32

wei5712 wrote:
這種事有可能發生嗎??

投資客都是這樣搞的你不知道嗎?

altezza

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樓主

2012-05-03 13:06

再請問大家：
如果直接先請教買方的預算範圍，這樣適合嗎？

我的想法：
有到達一定的預算，不表示一定要花這樣的價錢
但是如果沒有到達一定的預算，就一定不可能
稍微了解一下買方的預算範圍，避免雙方時間的浪費
可是這樣會不會很不禮貌啊？？？

否則，現在會收到一些PM，直接就說有興趣，要約時間看房子
（還不知道我是哪個社區，房屋條件也還不知道、、、、、）
我現在都是先告知社區，然後請他可以搜尋、了解一下
如果確定可能符合需求，再進一步聯絡與洽談

altezza

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樓主

2012-05-14 17:49

請問：
一般而言，訂金（簽契約時款項，非先前的小定）一般是總價的幾成？
二成還是三成？還是、、、、、、