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請教 合雄 麗水漾


danyshih wrote:
內行歐~那您買星河就...(恕刪)


星河就是因社區住戶過多,有2.3.4房不等,有些住戶比較**,下午3~5點中庭常圍一群**,又因管理費過低,很多公共設施無法完整維護.

不然我超愛它的游泳池,全年無休,冬天又是溫水池,也比別的社區大且是室內

跟垃圾處理場是24hours.中空落式+冷藏+分類

還有大車位+大車道
願親中愛中人士,終能心想事成,世世代代輪迴都是中國人。

ephone1050 wrote:
下午3~5點中庭常圍一群**,


**是三姑六婆還是外國朋友?
這些台北的社區也都有的~~
Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate
真的都賣完了(被投資客和內部的人)
我有付訂金五萬排第二順位還買不到(C1)
本來C3八樓有第一順位可是我覺得客廳太小就沒有考慮
可能和這個房子沒緣分
只好去買中悅中古屋了

adent1223 wrote:
真的都賣完了我有付訂...(恕刪)
賣完了?不會吧?我4月1日去銷售中心時,代銷小姐跟我說目前銷售不到3成,等銷售破三成,公司就會漲價了,才過一週,竟然賣完?我很喜歡C3說,尤其是河景,因為我個人相信風水,所以覺得麗水漾前的河道彎度很棒,是很旺的風水,本想這週再去看一次,竟然賣完?現在人買房都不考慮的喔?
我真的很好奇 買麗水漾的人都是自住還是投資客

我是自住  合雄的品質一坪25萬我真的買不下去

朋友買合雄匯驗屋驗到想賣房

合雄匯蓋房的速度也讓我覺得很驚人

合雄兵兵砰砰不到一年就蓋好了

隔壁的夏朵到現在還沒封頂

不知道到底是夏朵太慢還是合雄太快 
今天去把訂金拿回來了
我想好賣的樓層應該是被他們自己吃下來了
剩下的都是不好賣的
如果要買就要加價換約和他們買

deruschwang wrote:
太瞎太瞎太瞎太瞎太瞎...(恕刪)


要是真的已經有實價課稅與登錄,就不會有人批評說瞎啦!畢竟真的就會假不了,而假的也會真不了!
到時候真憑實據就能夠查得到,大家也能眼見為憑
不過在真的上路之前,大概繼續上演的戲碼就仍然繼續會在本版上演

u8415005 wrote:
潛銷就被人機幾乎買完...(恕刪)

這種小社區,也要請主任跟會計嗎?
如要那編製應該3警1清1會,5*3=15,1主1*4=4 合計19萬
公共水電開銷約2萬
雜銷0.5萬
保留盈餘2萬/月,那15年後電梯就可全面換新比較安全
所以最大支出為23.5萬


車位收入40個*500=20000
不包括車位總售樓板面積約1935坪
(235000-20000)/1935=111
最好是收到111元/坪以上,才有意思吧
願親中愛中人士,終能心想事成,世世代代輪迴都是中國人。
ephone1050 wrote:
這種小社區,也要請主...(恕刪)

照你這樣分析慶幸沒買到
不過看了這個案子讓我增加很多經驗
果然具有豪宅的規格。
ephone1050 wrote:
這種小社區,也要請主...(恕刪)
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