中壢後站200米~正式命名:福容京站 (第4頁)

daniel89g2000

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31樓

2012-02-02 16:53

筆筆媽 wrote:
請問各位大大, 捨麼...(恕刪)

以後應該不會有所謂的前後站了吧~~都已經鐵路高架了

sfubest2641

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32樓

2012-02-02 17:55

鐵路高架化雖然使中壢更便捷，但對於週遭建案可能是扣分的選項，機捷地下化，噪音更大的火車確高架化況且還又震動的問題，使3-15樓都可以更明顯，這也是臺北大家選擇離捷運約5分鐘的原因，但相對的便捷的交通與人潮對店面而言可是大大的加分！

pengkuofeng

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33樓

2012-02-03 12:55

當時它還在蓋5樓時...三稀就說蓋的品質差...蓋太快了...

一坪24萬是未來10年區間的價格...不是沒有行情...

現今中壢市服務業的一個月薪水平均是多少?賣24萬...是在當台北市郊區賣嗎?

都市開發也是需要時間來建設....以現在的中壢市區來說...20~25萬已是近期高點了

未來房子市場買賣會有很多政策管制及打壓....

而且...中壢市區套房出租價格又有多少行情? 租金8500~9500 元其中還包含管理費約1000好了.

出租報酬設5%好了...換算回來...投資價值也落在...(9500-1000)X12 / 5% = 204萬

這還沒算到其它基本的成本...如果真用350萬買到好了...那請問你要中壢市的市民們租多少錢...

買未來..也要買在適當的時機點及基期位置....建商已明知確定要賣2年了...大家沒有必要急著現

在就幫建商解套....多等一下...看政府政策如何決定再來看看也不遲....

筆筆媽

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34樓

2012-07-13 13:24

請問有沒有人知道最近這個建案賣完了沒?

據說當剩最後幾戶時, 帶銷為了趕出清就會降價求售,

到時的價格比較好談

有沒有人最近去看的? 價錢大約都少成交呢?

Alfa20070128

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35樓

2012-07-13 13:38

筆筆媽 wrote:
請問有沒有人知道最近這個建案賣完了沒?

據說當剩最後幾戶時, 帶銷為了趕出清就會降價求售,

到時的價格比較好談

有沒有人最近去看的? 價錢大約都少成交呢?...(恕刪)

我不知道有沒有賣完。
但是網路找一下就知道，福容京站一堆房子出租喔。
我觀察有一陣子了，有些掛好久了也租不出去..

我去現場看過，房子很小，基本上不是很適合小家庭住。
另外一個讓我不推的理由是接待人員很差，口氣很不耐煩。

利小明

利小明
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36樓

2012-07-20 22:58

最近去看了,一坪開價28~32,比搶得還快!!

singerfeng

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37樓

2012-07-21 1:38

利小明 wrote:
最近去看了,一坪開價...(恕刪)

上周從台北南下陪朋友去殺價 A4(看中庭噴水池高度恰好) 殺到一坪18.6 小姐(姓名兩個字的)說加買b3車位 120萬即可我說車位剩下都很爛算100 (b2賣完?) 她說可考慮真是很便宜別買貴了
)

利小明

利小明
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38樓

2012-07-22 18:35

singerfeng wrote:
上周從台北南下陪朋友...(恕刪)

小姐跟我說的剛好相反,b3車位賣完,剩下b2 and b1,開價175萬以上

再來,我看到接待中心牆上滿滿的成交賀卡,算一算應該有賣掉200戶了吧
可是感覺沒什麼人住.

miffy0616

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39樓

2012-07-23 12:50

利小明 wrote:
小姐跟我說的剛好相反...(恕刪)

房子都是這麼賣的，分區分責任.......一定要寫的好像快賣完了

不然消費者怎麼會上鉤.......

京站的問題在於附近環境，如果你有老婆女兒......你敢讓她們晚上自己一個人外出嗎???

附近太亂.......就算前後站打通.......也不能保證附近的環境會變好

筆筆媽

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40樓

2012-07-26 9:38

我也有去談過, 我看的是高樓層的, 但是跟板大說得不一樣, 我一開始開 17.5w/p, 不賣我, 小姐連走去櫃檯問代銷都沒有

後來我又開 18w/p ....小姐跟我說差太多了...不可能....
我說網路上有人以這個價錢談可能可以成交耶....他說真的不可能....不然有錢的生意他幹嘛不賺....
我說我最多出到18.5 w/p, 有的話再跟我說....結果等了一星期, 連個電話也沒有...我想也是....現在代銷開的表價和我開的價錢實再差太多了....難怪不賣~我以為現在景氣不好房子應該比較好談才是...

但是賣得不錯倒是真的, 我去問問大樓管理員, 他說目前很多人在裝潢, 也有很多人在招租
買不起新房子的可以去租來住住看....