隨興自由 wrote:
我看到一些離火車站很近的,一坪才7~8萬
為什麼這麼便宜呢??(恕刪)
本來有考慮買在蘆洲,一坪25萬左右~負擔有點重
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小弟在中壢混了八年，但本身是蘆洲人。不過最近剛好在中壢買了房子。
個人分析如下：
假設把中壢分成幾個區域、東從新街溪到中原、南從火車站到平鎮、東北是忠福社區到工業區、西從市場到交流道、再來是soga鄰近區域與往北。
火車站
火車站附近的幾個缺點，房子偏老舊、外勞多（有些地方你會感覺彷彿置身東南亞，不過這裡沒有種歧視的意思）、做黑的多，你只要晚上超過11點看到有開燈的大部分就是了。
有一次我晚上八點在火車站圓環就被問要不要...也曾經在車站附近聽過槍聲。
火車站附近還有一個未解決的缺點，就是地面鐵路，所以立法委員候選人的政見都是要高架還地下化。
地面鐵路影響到往後站平鎮、往中原的車輛交通。如果你開的是車，恐怕會有點吃力。
而車站往附近的交流道都相對其他地點遠，剛好是所有交流道的最遠距離的中心。
忠福社區
機能就沒其他幾個區域那麼好，不過鄰近大賣場和57公里交流道是優勢，
唯一的缺點是有的鄰近殯儀館，有的鄰近工業區。
平鎮
相當的便宜，應該有許多透天物件，也多半是老房子，一般來說必須經過地下陸橋到火車站。
中壢西南邊
一些公寓大樓，也多半是老房子。
soga鄰近與往北
此為兵家必爭之地，生活機能完整、除非你要和台北等級的光華商場與101比之外，其他該有的都具備。
無論是學區（小學國中高中）、市場、夜市、威尼斯電影院、頂好、誠品、soga。
缺點就是屋齡十年內房子太貴，近期內房價過熱、新成屋公設比又高到哭爸，花個七百萬實住20幾坪。
同樣錢不如住蘆洲。
soga 附近老公寓最近大家也偏向惜售、比較少釋出。
