上南崁中山路"竹城朝日" (第4頁)

sajerry

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31樓

2011-12-12 20:43

16.5萬的問題我問過代銷小姐
最有可能的是客廳面後面高鐵
又被後面透天建案遮到的
才會有16.5萬的價格
其他成交價平均都有17以上18以下
17到哪裡就看能力了~!!
除非我被騙了~!

朱大3932

朱大3932
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32樓

2011-12-12 21:46

我也去問過根本沒16.5這個價所以才會說16.5你趕快殺她價快去買吧
你要不要順便跟我們說是哪一位代銷小姐這樣大家就不用從19.5開始砍價
用16.5跟他砍幫幫想買朝日的人阿

sajerry wrote:
16.5萬的問題我...(恕刪)

Montagnana

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33樓

2011-12-12 21:50

話說我同事的大姑
上個月初訂了合雄匯三房高樓層可看到河景的一戶
成交價17/P
一直叫我去當鄰居
下禮拜再去竹城朝日看看
殺不下來就無緣跟大家當鄰居啦

bibbychen

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34樓

2011-12-12 22:39

朱大3932 wrote:
我也去問過根本沒...(恕刪)

買房子本來就會有買貴的風險

你們不相信就算了嚕，如果真的有興趣要買朝日的人

可以私下訊息給我，我直接給你看代銷給我的單子

基本上那邊我是不會買，沒辦法風水跟我家看的不對

在說明一次，代銷開給我的價格分別是B2 A1 C2 這三棟

分別是低樓層，五樓及三樓，至於不相信我說的價格的人

我說在多也沒有用啦，我提供一個訊息給有需要買房的人

我也不是什麼寫手，本人也是在看房子準備買房的一般市井小民

sajerry

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35樓

2011-12-13 11:44

我當初買的時候我的銀行跟我說買貴了
南崁沒有這種行情...
因為我是台北市的銀行我說新建案都開到快 20了
我買17-18萬之間不會差太多吧
銀行說有沒有買貴
到時候等建商登記之後銀行就查的到價格了
有無買貴到時就知道了
至少去內政部房價查過當時買的價位還可以

假設現在真的降了也沒辦法反悔囉
這也沒什麼好抱怨
最可惡的還是我的銀行只給貸7成
害我還補自備款~!!!
真是措手不及打房嘛!

yeng131

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36樓

2011-12-13 12:00

我們去年買新成屋辦貸款時,也是因為工作地點就近先問台北市的銀行,結果台北的總行估的價格只准貸七成...但同一家銀行,我們後來找了南崁分行,結果承辦人員說可以貸到八成,而且估價比台北市的總行高,原因無他...台北市總行的承辦人員根本不瞭台北市之外的成交行情,但在南崁分行的承辦人員每天都在接觸,所以他知道南崁的房價已經有漲,而且一報地段給他,他馬上就說出附近大概的成交行情,所以建議在南崁置產的人,還是和當地的分行接洽貸款會比較ok

sajerry wrote:
我當初買的時候我的銀行跟我說買貴了
南崁沒有這種行情...
因為我是台北市的銀行我說新建案都開到快 20了
我買17-18萬之間不會差太多吧

bibbychen

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37樓

2011-12-13 13:19

對不起喔！！

我要更正一下我之前的發言
因為我發現我發言的時候有一個盲點

我一直跟你們說我問到的價格是16.5
我忘記說了

我是以中古屋的角度來看
所以我說的是總價已經加上車位

也就是說總價去除於室內坪數+11坪（車位）才是我說的16.5萬
車位當初代銷小姐是跟說一個大概要90-100啦！！

如果我之前發言有造成別人的誤會
在此先說聲抱歉！！

因為認知的不同！！！我是以中古屋的那一種算法在算！

yeng131

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38樓

2011-12-13 13:49

這種單坪價格的算法是很不專業的仲介搞出來的算法...真正單坪價格,不論是新成屋還是中古屋,都應該是總價-車位的價格後,再除以房屋的權狀坪數,若以b大的算法來算的話,價格會失真,而且會偏低,因為車位單坪的價格絕不會和房屋相同的

所以假設房屋+車位是40+11=55坪的話,照b大提供的單價來算,總價約908萬元,但若1個車位(算大的好了)價是100萬元,那房子的單坪價是808/40=20.2萬,這價格可是很高的耶...

bibbychen wrote:
對不起喔！！

我要...(恕刪)

sajerry

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39樓

2011-12-13 14:03

本上在金融業上班想說跟自己的銀行貸囉
沒想到比建商給的還差!
少貸少繳利息囉哈哈~!
住的舒服比較重要啦!

u8415005

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40樓

2011-12-13 15:23

bibbychen wrote:
對不起喔！！我要更正...(恕刪)

你會害很多人去代銷那兒吵的～