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桃園新建案, 資訊交流(當代力璞, 百川大喆, 經國亞緻, 紐約大時代)


sunny0989 wrote:
在這邊更正~小弟我看...(恕刪)


哈哈..不要扯東扯西..
來..如果是真的你要怎麼辦!?
光華商場買產品也好意思拿來扯!?
我有個朋友幫國產局標拍國有地,他告訴我這幾年國有地屢屢創新高,政府真好賺~明明就沒有建設,但單價一直往上拉,一賣就賺好幾十億,比建商還好賺!!我聽完後~原來房地產最大主力居然是政府啊!!

建商蓋屋都要融資借錢,賣不賣得掉還不知道,而政府?隨便賣一賣都創高價~溢價50%,100%比比皆是!

所以政府賺錢比建商更快!要抗議應該去財政部才是!應該要問問國產局,當初他們擁有的土地成本是多少!就照當初原價賣給建商才是!賺太多啦!!!!!!房價會漲的對象都搞錯~還要爭甚麼?


別叫我大蘇 wrote:
我最近一個月的時間,...(恕刪)


有找過風水師去看大哲,
55坪到74坪似乎都有風水上的缺陷,
只好考慮47坪的說~~~~~
不過永安路對面的大片農地,以後蓋起來後不知道會如何?
力樸當代雖然面對學校,
可是景觀真的不好,也吵了些!
對面的房子亂亂的說,而且好像有那種直衝過來叫什麼煞的風水問題,
後面也是有菜園,也是看到較凌亂的房子,不是很舒服~~~
而且開價也太高了說!
若你買面永安路~自己要考量灰塵以及車速聲音是否過大,晚上聽起來會格外刺耳!若真面永安路,選高不選低!
大蕃薯168 wrote:
有找過風水師去看大哲...(恕刪)
百川大喆面對永安路那一側的高樓層,一坪17萬以下不知有沒有機會?
當五年新中古屋都來到16.5~18附近,你認為新建案值得少錢?
stanley613 wrote:
百川大喆面對永安路那...(恕刪)
品藏並非透天的案件喔~看來這位大大功課做的不夠仔細
我去年去看過品藏,是個基地也不算大28~50坪的大樓住宅,建材也算是一般般而已
品藏原本15萬可以談,結果沒狠下心買,沒想到建材比品藏還爛的大喆,隔三個月賣,又是小巷子中還要每坪16萬。第一次去看百川在小巷子會車的時候,就已經讓我覺得卡卡的了,不能看工地的不便性又讓我打了一次槍,預售的好處不是應該要讓消費者看到施工細節及品質嗎?

力璞當代的實品屋我也去看過,配備部份真的比較高級也比較實用,實品屋整體空間感不錯,到三樓以上的空屋採光及通風也很不賴,因為是在二樓,所以外面有一露台,三樓以上則每戶都配有陽台。

吵雜的話由於力璞當代我是平日去看的,介紹人員有介紹窗戶是氣密窗(什麼牌子我忘了),其實關上窗之後也真的不會吵,倒是小朋友下課在永順街校門口會比較吵鬧一些。百川大喆由於是在小巷子中,所以也不太會吵,只是面對永安路的部份車流量比較多,應該影響比較大。



建材先不用說,嚴格比較兩個建案的環境:

百川大喆:可接巷子到永安路,或是接另外一條路再轉至大興西路,開車從南平路過去百川大喆大概五六分鐘左右。附近都是透天或是舊房子為主,中低樓層感覺隱蔽性不佳。
力璞當代:可藉由永順街直接接大興西路及永安路,開車從南平路到力璞當代大約三四分鐘。附近也是透天較多,但是面學校部份中高樓層均可以越過學校看得比較遠,隱密性較好,看得到學校操場及旁邊的大公園。


最重要的價格部份:
百川大喆:去詢價大約開價18~20萬左右,成交價大概在15~16左右,聽說前一陣子還有降價。
力璞當代:去詢價大約開價23~25萬左右,成交價大概在21~22左右,價格很死硬。前一陣子好像五成又漲價了,無言!
怎麼感覺這篇文章分為兩極化,有人拼命誇獎力璞的好(聽起來怪怪的),有人像抓狂的罵大吉吉的爛(聽起來也怪怪的)!到底要聽誰的?讚美的好還是罵人的好?這樣已經失去討論的精神,請大家冷靜思考!
看看就好、別中了網路的圈套 自已心中有把尺嚕

sunny0989 wrote:
當五年新中古屋都來到...(恕刪)

廣告戶41P總價738萬?
我今天經過百川大吉廣告已經調漲到758萬囉(大和旁邊的那只)!
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