我有個朋友幫國產局標拍國有地,他告訴我這幾年國有地屢屢創新高,政府真好賺~明明就沒有建設,但單價一直往上拉,一賣就賺好幾十億,比建商還好賺!!我聽完後~原來房地產最大主力居然是政府啊!!建商蓋屋都要融資借錢,賣不賣得掉還不知道,而政府?隨便賣一賣都創高價~溢價50%,100%比比皆是!所以政府賺錢比建商更快!要抗議應該去財政部才是!應該要問問國產局,當初他們擁有的土地成本是多少!就照當初原價賣給建商才是!賺太多啦!!!!!!房價會漲的對象都搞錯~還要爭甚麼?
別叫我大蘇 wrote:我最近一個月的時間,...(恕刪) 有找過風水師去看大哲,55坪到74坪似乎都有風水上的缺陷,只好考慮47坪的說~~~~~不過永安路對面的大片農地,以後蓋起來後不知道會如何?力樸當代雖然面對學校,可是景觀真的不好,也吵了些!對面的房子亂亂的說,而且好像有那種直衝過來叫什麼煞的風水問題,後面也是有菜園,也是看到較凌亂的房子,不是很舒服~~~而且開價也太高了說!
品藏並非透天的案件喔~看來這位大大功課做的不夠仔細我去年去看過品藏,是個基地也不算大28~50坪的大樓住宅,建材也算是一般般而已品藏原本15萬可以談,結果沒狠下心買,沒想到建材比品藏還爛的大喆,隔三個月賣,又是小巷子中還要每坪16萬。第一次去看百川在小巷子會車的時候,就已經讓我覺得卡卡的了,不能看工地的不便性又讓我打了一次槍,預售的好處不是應該要讓消費者看到施工細節及品質嗎?力璞當代的實品屋我也去看過,配備部份真的比較高級也比較實用,實品屋整體空間感不錯,到三樓以上的空屋採光及通風也很不賴,因為是在二樓,所以外面有一露台,三樓以上則每戶都配有陽台。吵雜的話由於力璞當代我是平日去看的,介紹人員有介紹窗戶是氣密窗(什麼牌子我忘了),其實關上窗之後也真的不會吵,倒是小朋友下課在永順街校門口會比較吵鬧一些。百川大喆由於是在小巷子中,所以也不太會吵,只是面對永安路的部份車流量比較多,應該影響比較大。建材先不用說,嚴格比較兩個建案的環境:百川大喆:可接巷子到永安路,或是接另外一條路再轉至大興西路,開車從南平路過去百川大喆大概五六分鐘左右。附近都是透天或是舊房子為主,中低樓層感覺隱蔽性不佳。力璞當代:可藉由永順街直接接大興西路及永安路,開車從南平路到力璞當代大約三四分鐘。附近也是透天較多,但是面學校部份中高樓層均可以越過學校看得比較遠,隱密性較好,看得到學校操場及旁邊的大公園。最重要的價格部份:百川大喆:去詢價大約開價18~20萬左右,成交價大概在15~16左右,聽說前一陣子還有降價。力璞當代:去詢價大約開價23~25萬左右,成交價大概在21~22左右,價格很死硬。前一陣子好像五成又漲價了,無言!