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中壢 平鎮 電梯大樓 看房心得

在買民權係列那年,我只花了不到1天的時間就下定了,在這1天之內當然我問過許多在地的前輩納麗風災的慘況,當時淹水範圍老街溪沿岸無1幸勉(包括已倒的sogo二館),建商一致說法他們是用筏式工法建造而且掉到溪裡的舊公寓是沒打地基才會發生這樣的狀況,這樣的說法不足已說服我尤其是看到民權極景幾乎是蓋到溪裡,我不禁深感隱幽憂,但這點反而成為談價的酬碼,畢竟我是外地人比較接進台北人思維價格談的到我就買,他的點我很喜歡捷運+公園+sogo,離岳母家近所以我退掉了鶴岡(價錢差不多),轉眼兩年多老街溪整治如火如荼,當時大家(包括自己)鄙視的臭水溝竟然要興建河濱步道連接環北站,中央又核定光明公園設立國民運動中心,民權係列成為中壢惟一有雙公園的景觀社區,看的到河景那幾棟幾乎漲一倍,也許很多人不認同我的說法,但住在這裡的人確實感覺到中壢的進步。
光明公園民權系列真的是很不錯的居住環境,喜歡綠意的人面公園的view真的是無價,面河景的現在老街溪也在整治,之後河景應該是可以非常可以期待.

短期 公共設施與建設
1. 102年 機場捷運部分落成 103年完成到台北火車站
> 機場捷運去台北對我不是很實用,但會加速人口磁吸..點>線>面
2. 103年 五楊高架 中豐路閘道大幅縮短上下交流道時間
> 10分鐘內上下高速公路
3. 102年 光明運動中心 (三光路 民權路)
> 加上光明公園,這點是海華區域房子所沒有的差異點.都市綠意 真正的家居休閒
> 海華太過壅擠
4. 102年 老街溪整治 河岸步道與腳踏車道
5. 海華區域腹地擴大

中長期
6. 機場捷運落成後 加速青埔與海華連結
7. 桃園航空城開發 可能需要 5~10年甚至更久 (這個才是桃園房價能否跳脫台北外圍都市思維的重點)

除非整體經濟環境巨幅變化,要不然房價緩步上漲是可以期待



各位板上的大大:

中壢平鎮房屋目前也多看了一些

忠福商圈的
竑門天止(成屋) 大約要十五十六萬/坪
最近的新預售 伯爵與夫人 已經貼到中園路了 要十八萬五甚至二十以上?

除了海華區、交流道下來、環西路、後站中山東路附近以及往內壢區域外
目前好像也只剩這區了

看房子很難看 每個都有優缺點
比來比去都很難下手

不知道板上尚未討論的忠福 大家看法如何???
不曉得版大最後買在哪?最近也在找這附近的房子,被房價嚇到了!
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