Betty1209 wrote:
這三年桃園房價真的漲..認清桃園房價是回不去了.(恕刪)
慢慢等吧, 也不是一定回不去啦, 不過可能要等油價有相當幅度的跌落, 而且要脫離高油價並趨於平穩才有可能, 因為油價影響到所有物價騰飛, 萬物都漲幾翻了, 怎可能獨獨期待房價抗漲, 政府的打房手段也只是一時, 不可能對抗長期趨勢.
若買方看上一間500萬房子,租屋每年要花在租金上15萬~你認為等一年半,到底房價會下修到473機率大還是持平在500機率大或是漲到510以上哪個機率大???若房價真持平不動~消費者還是單輸~若房價又往上~哪怕漲一萬,那就是雙輸啊!!!
我在這邊大膽預測~六月過後~屋主惜售心情會更加重~為了躲奢侈稅不得不轉成租屋市場會更多~八月後~~~自求多福吧!
最後~想用租屋,把閒錢去投資股票基金戰勝房產漲價?當房價漲一成時,你自認為的投資要漲幾倍才能打敗這一成?????~~~~~一個字~~~難!!
呆老頭 wrote:
林口為什麼漲價?不就是因為台北漲了不想買所以買林口嗎= =沒有生活機能沒有特區沒有任何優點
...(恕刪)
我個人倒是有不同看法, 我一直認為林口是被低估的, 現在漲價只是起跑, 他的潛力才剛開始動而已, 未來恐怕還會有很大的向上空間.
林口為什麼不漲價?
林口是大台北除了台北城區之外, 唯一有完整棋盤式都市計畫格局的區塊, 綠地開放空間相對也寬闊, 新板.新莊都還差得遠.
以往囿於對外交通過度倚賴中山高而不夠便利, 俟機場捷運通車後應可獲得大幅改善,
另外, 以往多霧的刻板印象, 隨著地球氣候轉變, 以及遠雄等建商大規模開發造鎮的影響, 一點一滴在化解中.
目前還實質存在的缺點, 可能僅剩下台塑集團在那裡的工廠污染了, 但是他的華亞科學園區相對地也創造了更多的便利就業機會, 未來朝向高科技發展的趨勢不變, 污染問題會越來越不重要.
至於優點, 長庚醫療體系事業群. 林口體育學院. 長庚大學. 醒吾技術學院. 興建中的大型暢貨中心, 生活機能本已不錯, 不出幾年更會爆發躍進, 我完全不認同 "沒有生活機能沒有特區沒有任何優點" 的說法.
還有一個更大的關鍵, 看看新北市當家的是誰就知道啦, 嘴泡再多遲早都會吹破, 執行能力才是王道.
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