jong_tony wrote:
我同意您 "自住 無...(恕刪)
20年才跌這樣也算不錯了啊，
雖然說建築物可以有50年的壽命，
但過20年的房屋建築物本身就沒啥殘值，
我家在桃園市中心有個老公寓原本想要出售，
請仲介來估個行情，
仲介估價比土地持份X公告地價(非市價喔)還低。
有錢購屋有什麼好後悔的??????
人生不要這麼鑽牛角尖啦,
家母生前說我是一個聰明人,
那時她投資股票失利,
而我則是笨笨存定儲,
說實在話,
人生要知道什麼是最重要的,
人生健康最重要,
家母因為玩股票太緊張,
加上心血管不是很健康而中風病逝,
傷害健康的事少做為妙,
最重要的是懂得達觀之道,
我爸就是這種人,
養寵物看似很花錢,
但是寵物會令人長壽,
因為它逗你開心而不是氣你,
還有不要什麼事都逆向思考,
最傷身的是貪婪之心,
想買在最低點,
當然是最好的,
但是房子是拿來住的拿來投資生息的,
每天追房價找低點,
不如研究如何保值,
像店面啦學生宿舍宅啦都不錯,
不要每天患得患失神經兮兮,
最重要的,
要想到自己有錢購屋是多麼幸運的事啦,
有比無好!
也不要說樓主開文是撒鹽,
網路論壇就是交流想法和經驗嘛,
有地方發表想法和心情,
也不錯啊!
jong_tony wrote:
這個構想很實在, 只...(恕刪)
所以說啦, 買地不蓋就是囤地, 有炒地皮之嫌
所以還要買地上物也就是房子保值,
但除了地段考量外, 最好買產權獨立的, 有什麼變動比較好處理
再來就要買比較不容易折舊的
(不會產生漏水, 壁癌, 地板破裂, 管路不通, 外牆髒汙的等等問題...)
以及維修方便的, 消耗品好替換的房子
這樣保值作用較強
我看以前的文章, 台灣的房子, 平均壽命不到30年
人家先進國家都是50~70年
http://blog.chinatimes.com/xletter/archive/2007/04/02/156722.html
所以每30年要拆800萬戶房子, 浪費一堆資源
(要不然建商要賺什麼呢, 對不?)
所以以買房保值來看, 就大概保值個30年, 就剩地的值
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