目前還沒有去看過樸石賞,有看過或住在那兒的鄉親可以分享一下心得讓我們參考嗎?
多的是代銷會把較好賣的樓層鎖住
之後再調高價位賣
我也看不出這個建案為何要比橘園貴這麼多
因為中空樓板?
藝文區的首璽剛開始的表價也與現在的涵悅差不了太多(大概貴一萬/坪)
但首璽除了中空樓板還有長庚活化水
更重要的是location~藝文區的土地取得成本應該比南崁高吧
下南崁空地還很多(只要是停車場將來都有機會建大樓)
現在在動工的工地也不少(至少五個)
但卻沒有任何新的公共建設
我不了解下南崁有啥炒作的點
除非投資客很多
如果覺得不合理就別急著出手
有人說自住沒差
但大部分的人還是怕買貴了
多看看多比較,做出理智的判斷
房子再好,價錢不合理 ~ 一樣是不好
也多的是後面買反而比前面買的便宜
真的不用怕買不到房子
別急著幫建商跟投資客墊高房價
好像女生都是比較喜歡住在下南崁...感覺比較悠閒吧!假日時比較有當貴婦的fu...我老公到現在也一直在期待有機會可以搬回台北縣,因為他覺得這樣通勤很累,但我上班時間比他還長,我覺得一周上班五天很累了,假日應該好好在家休息,住在南崁就是有讓人休息的感覺,因為台北太吵太擠了,並沒有覺得很方便,尤其夏天時,一整個黏黏的感覺,光吹冷氣的電費就可以多買一件衣服了
目前下南崁中古屋的開價不見得比新成屋便宜了,只不過新成屋公設比太高,而公設與主建面積分開計價的政策又沒有落實,所以相對比起來,同樣價格的中古屋在使用上還是比較划算,不過悅園那塊地以前是菜園,是常積水的那種濕地,不知道和之前網路上看到有網友說下南崁是沼澤地一不一樣
據房仲說青田有些成交價是落在13.5萬元/坪,提供大家參考囉!
只是這一波的確是漲太多
有點誇張啦
影響房地產的面向與因素非常多
合理的房價在賣家與買家都不同
有達到共識就是合理
目前大家覺得不合理,應該是買家與賣家之間的期望值差距過大
完全沒有交集吧
看房子看了這麼久,每個代銷都會說"房子只會越來越貴"
但卻說不出個所以然.....
所以我們只好解讀,這個開價是要賣給有錢的台北客或投資客
現在還不急著賣給我們這種一般的小老百姓
我也看過一些中古屋,不同的房子,不同的仲介
但很常說"屋主是台北人,買來渡假,現在要轉售......"
有看過香榭X邸(面河)的朋友應該知道他當初的開價吧
那個價位在的確也讓很多人望之卻步吧
所已賣了......兩年多還沒結案.....
如今的成交價也跌了不少......
近半年的案子開價紛紛向香榭看齊,但卻沒有"河景"
結果會如何哩....
大家拭目以待囉~
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