1. 渴望園區的景觀設計品質優於室內的建築設計: 渴望園區在田園景觀設計確實很出色, 公共空間管理得很好, 只有極少數住戶有任意堆放雜物影響景觀情況. 有一戶甚至為了搬東西把陽台欄杆給鋸掉了,房子四周還堆滿雜物, 有點令人傻眼. 想到孟母為了教育子女擇鄰處, 相當重要.普遍渴望村內鄰居水準較外面一致, 我看了許多房子有遇過兩個不太恰當的鄰居. 其中一位三期的鄰居是太picky了, 臨時停車看屋被他趕了3次. 要是以後有客人來訪遇到這種待遇就會非常失禮.
2. 建築設計:就外觀來說, 渴望1,2,3期都還ok. 個人比較喜歡第1,3期的房子外觀, 唯第二期, 尤其是VIP區的磁磚顏色和材質有點不搭和建築外觀有點過多層次,缺乏一致性的美感, 反而顯得有點破碎. 加上房子坪數偏大, 內部格局處理不佳卻頗為常見, 反而給人大而無當的感覺. 相當可惜.
3. 非專業設計人為變更設計的痕跡: 變更設計在第1.2期比較少見, 頂多是衛浴移動位置或是墊高影響到視覺上的美觀或者是失敗的裝潢造成房子變的老氣. 在2期VIP區和3期獨棟常見的大問題是任意移動衛浴的位置, 很顯然得有許多人也許建築過程中要求建商變更設計, 或者事建築完工後聽信裝潢業者的建議, 把廁所和浴室改了位置, 管路間的位置卻沒變. 導致管路間旁原本應該是廁所的地方被改成儲物室或佣人房,裡面反而不埋排水管,水龍頭和馬桶管, 想改回正確的樣子都沒辦法. 而離管路間很遠, 不應該出現廁所和衛浴的地方卻反而改成很大間的浴室和廁所, 但因其距離管道間很遠, 地板沒辦法藏馬桶排糞管和其他水管和排水管, 導致建築工人直接穿透樓地板, 拉出好多條粗粗長長大大小小的明管, 以不規則的角度穿透樓下房間和客廳的天花板, 再走很長的水平距離, 穿越牆壁, 進去管道間, 破壞了樓下所有房間和客廳的天花板風水, 就算想做天花板遮醜都因為排糞管等管路太大隻, 難以處理, 日後樓上洗澡樓下聽水聲, 糞水管路和其他排水管流經的水平距離走太遠才流進管道間, 一來將導致糞水管容易阻塞,排水不良, 二來每次要修排水的問題就得要再拆掉一次用來遮醜得天花板, 蔚為建築設計奇觀. 三期部分房屋和VIP區都有看到一樣的問題, 不知道當初這怎樣蓋得.還有幾間處於毛胚狀態. 也許房子改爛掉了原本買家也不想住了吧.
4. 溫馨而不大器: 渴望村的建築很溫馨, 但因為屬傳統台式多樓層建築設計, 每一層都是小小的20坪左右, 蓋了3-4層, 到處都有一隻樓梯, 總坪數雖有80-100坪左右, 如同其他外面的台式透天屋一樣, 很難讓人感覺寬敞.
5. 樓梯設計不良, 動線不佳: 樓梯位置不佳, 形狀怪異, 突兀, 每一間的樓梯設計,幾乎都是敗筆, 樓梯扶手也都過寬, 寬到小孩子可以輕易從樓上跌下來. 桃園已經發生好幾起小孩從扶手縫隙跌落喪命的事故, 不知道為何台灣到處蓋房子都使用同一種扶手寬度, 非常危險.
6. 廚房:房子雖有80-100坪, 但是廚房還是設計得很小. 三期還都是開放式廚房, 一煮東西滿屋油煙. 較適合用來度假, 每天開伙的話, 也許要自己節制一點 一二期雙拼的廚房排煙管透過一支很醜的排煙管橫過陽台中間上方, 連到外牆排出, 陽台卻都沒做遮醜錯施, 多一個敗筆.
7.冷氣口: 1-2-3期冷氣多以窗型冷氣設計為主, 但冷氣口的位置常常都剛好是比較適合放衣櫥和高櫃的地方, 造成矛盾問題, 只能犧牲其中之一.
8. 衛浴: 只要沒有亂改過, 衛浴不算太大, 基本上都還ok. 至少部會阻塞. 改過位置的衛浴設備要察看管路是否改為明管, 是否影響到樓下房間或客廳天花板的美觀, 是否明管走水平距離太遠(5-10M)才進入管道間, 造成日侯常常得拆天花板修排水管. 看到這種廁所我都會沖水看看, 通常吸力都不強, 日後可能不能丟衛生紙進馬桶, 不然就常常得請人家來通馬桶水管.
9. 客廳: 通常不大, 80坪的房子佩一個跟40坪的公寓差不多的客廳
9. 陽台欄杆設計不良: 欄杆外型樸實美觀, 但是縫太大, 小朋友有掉下去的危險.
10. 無處置放衣櫥: 房間適合做衣櫥的牆壁常常剛好有柱子或冷氣窗口經過.
11. 樓中樓: 3期和VIP區常見樓中樓設計, 透過2樓欄杆看到一樓客廳令人感覺危險, 整體做得有點突兀, 欄杆縫隙也是超寬, 有小孩的人得提心吊膽防止小孩跌落. 或者必須另外再加以處理保護.
12. 價格紊亂, 同樣設計同樣格局, 每坪10-30萬都有人開. 某些特定的仲介開價都比其他人多加1000萬, 預估10年中古屋成交價可能介於8-11萬之間, 新屋則是開價都偏高,約20-30萬間 想要買到合適的房子要多加比較. 轉手時預計損失的金額應該加以計算和考慮.
雖然缺失不少, 但是還是很想買一戶, 不過還在找賣方願意以合理價格割愛的好屋中.
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