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桃園市房地產達人二

t595075 wrote:
是否有大大對經國路上...(恕刪)


我曾看過大都市御品4房
房間都很小
陽台更小
開放廚房也不適合我家

過去在網路上談了很多
可以去搜尋
大都市建設就是現在的遠雄建設
網路討論的更多
請問ED7大哥
小弟最近有看了幾個建案
對大觀 首璽 璟都群英會 這三個建案比較有興趣
不知道大哥對這三個建案有了解嗎?
可不可以提供一些意見 讓小弟能做個取捨抉擇
也有在01爬文過
一直找不到比較中肯的見解
煩請大大幫忙了 謝謝
ed7大哥您好~
想請問蘆竹中山路底一帶『太子太陽城、甜蜜進行曲、豪景四季、凱撒宮廷』這幾個社區有哪些品質算是不錯?
三房附車位平均價格大約會是落在多少?感覺那一帶價格落差很大....
啊.....中悅體系就可以省下來了....我只是想找個窩....不是台商...不需要留一棟房子在台灣
cobeee wrote:
請問ED7大哥小弟最...(恕刪)


大觀 首璽 璟都群英會 這三個建案

大觀這裡有非常多的人討論,你應該參考過。有些住戶在發表,你可以參考各位的說法

首璽和大觀一樣,有點像是新開的一個路,原本都是封閉的道路,所以目前都算是"出繁入靜",首璽我有個朋友有買,我覺得他買的價錢蠻漂亮,就光以價錢來說,不高(跟那些藝文區越開越殭屍的比...),但因為很多東西沒有弄好,所以很難評論市區本身的狀況,這就是新成屋預售屋沒辦法看出來的,就只能判斷大致上的外觀、價錢、地點。

璟都那案子我也還沒去看過,但單純以地點和開價來說,我不認為他划算也,我是還沒聽過實際成交的價錢,但那邊的開價乘上的坪數,太多比他好的可以選擇了,那區我"個人"只會考慮透天別墅。
電梯,除非你有強烈的地緣關係然後又不喜歡透天的你再去考慮吧。
做個參考

ed7


這3 個建案我也都參觀過, 喜好度 首璽>大觀>璟都群英會
喜歡首璽主要是因為它是中空樓板, 目前桃園好像只有合輝的國家美學館跟首璽是採中空樓板 (有錯請指正)
而璟都群英會它的開價跟它基地面積, 公設還有整體的氣度來說是不成正比
不過這3 個建案都有一個共通點, 就是挑高不夠高
就算是3.2M 的首璽, 天花板的消防管線一包後也是會有壓迫感
更何況是只有3M 的璟都群英會


cobeee wrote:
對大觀 首璽 璟都群英會 這三個建案比較有興趣
小弟...(恕刪)
ed大哥你好~
請問"竹城鶴岡"現在二手行情多少可以買??兩房的喔!
因為兩房跟三房以上當初代銷每坪報價有差!
兩房的產品換算坪數下來會比三~四房的便宜??

老婆看上一間兩房裝潢好的+車位~屋主據說是台北有錢人買給兒子跟女友住的!但兒子不要之類的~
仲介報價570
總坪數34.62含車位10.59坪
車位B1
扣掉車位100W來說!!換算下來一坪開價19.5 ~"~


屋主在台北用不到了~確定要賣!
該從多少開始喊??多少可以成交??感激不盡!
30拉警報 wrote:
ed大哥你好~請問"...(恕刪)


19.5/p

真敢喊
果然是有錢人的開價
給你個比較,我5個月前買了橫綱面小學的高樓層,那時扣掉車位的100萬,買一坪18萬,鶴崗應該17萬之內才合理吧!
竹城鶴崗二房較少要出售,幾乎二房的房東都是拿來出租用,因為出租報酬率還挺高的,所以大大要把握有出售的case喔!(本人不是仲介,因為本人在鶴崗也有一間三房的房子,所以較了解)若大大有興趣,我已pm你一些社區訊息了
ed7 大大您好,

我最近由於在找桃園的透天別墅,最近看到一個中古的案子長昇璞墅,在寶山街那一帶,請問您是否了解這附近的透天案子一坪大約要出價多少能夠成交呢?我的印象是10~11萬,但覺的最近好像到了11~13萬了…
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