裘515 wrote:
說個題外話,透天的房子好像終究逃不過漏水的命運是嗎??
透天要不漏水真的那麼難嗎??
我覺得還是跟建商有關係。
多數小建商(歷年建案<5,或不斷換名字的,很容易蓋了就跑)蓋的透天，通常事後傳出漏水的機率｢很高｣。
但桃園除了｢中悅｣外，｢桃大｣和｢竹城｣好像都較少聽聞。
所以怕買到黑心屋，挑選有口碑建商也是重要指標。
Sufa98 wrote:他露台遮起的部分應該不會也算入坪數吧...(恕刪)
不抗UV的話，對家具會有甚麼影響？...(恕刪)
露台用遮光照蓋起的部分的確是不算坪數的，以我們看的單層約20坪的，4F就是算10坪多。紫外線長時間照射，對布沙發的布會很傷，褪色、脆化都有可能；對塑膠類也不好。木製品倒是應該還好，但漆可能難免還是會受影響。很多隔熱紙是100%阻絕UV，不過露台採光罩太大，全貼恐怕不便宜。露台的電動窗簾也許只適合陰天或看星空時再打開。
168shirley wrote:
普鑼旺世的老闆一家大大小小也是住這裡...(恕刪)
上禮拜在銷售中心遇到了老闆，說代銷亂賣他的房子，所以把代銷解約了自己賣。老闆感覺很實在，但談起他蓋的房子品質信心十足，也親自帶我們邊看邊說明了很多樑柱結構上的細節。我想就地基及建物本身品質，是沒什麼好挑剔的了。而且老闆就住在同社區，就算日後有些小問題，相信也很好解決。不過目前還是對位置、格局、價位，以及蚊子（老婆大人和小兒子對蚊子容易過敏）有點掙扎。
格局可以改，老闆也認真聽了我們的想法，告訴我們什麼可以直接改，什麼該用裝潢改，還有什麼不能動，目前看來格局不是大問題；價位方面，老闆說他的建案從不急著賣，但如果真的喜歡他願意談，也許實際差距不會太大；不過位置就有點麻煩，試了一下尖峰時間至藝文特區的交通，大興路過大業路、春日路與南崁溪，再到經國路，短短幾百公尺，開車卻十分鐘還不見得夠，走路又太辛苦，小朋友不轉學就一定得接送。而蚊子恐怕也是社區外的環境問題造成，自己很難控制。南面的那條水溝，過了樂滿地就變得髒臭，可能是元兇，得找機會改善，但要是後面的虎頭山也是主要來源就麻煩了。不知道有沒有住戶可以瞭解一下是不是A區那裡離水溝遠一些，蚊子就少些。
換屋需求其實是在三、五年後，而且目前感覺房市在醞釀走低，所以即使是八十分好像也還不構成現在太強烈的購買動機。現在住的中正特區房子，其實是六年多前開始在桃園尋尋覓覓比較滿意的第一間，在又花了幾個月各處探訪找不到更喜歡的之後，很巧合地在別人已下訂，又因長輩不願北上而退訂後，還是讓我們買到了。不過當初也很喜歡，卻因超出需求與預算而沒買的泓星花園廣場，其實跟目前的需求很配，只是價格整整翻了一倍，除非行情大反轉，應該是買不下手了。千金難買早知道……
bioer wrote:
這個老闆倒也滿有趣的
因為他在大業路也有一排的店面
到現在也沒賣半戶...印象中連接待中心都沒設立過
)
上次路過有去問過，一間要三千多(嚇)...
雖是店面，但建材和外觀感覺很普通，那地段也不熱鬧，買了店面只能當武市，還要打出點名氣才好做生意。
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