請問有人看過桃園八德的金鼎跟喆園這二個建案嗎?? (第4頁)

雲梯車

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樓主

2010-09-19 21:42

阿湯哥 wrote:
對呀！真是搞不懂這邊...(恕刪)

目前是沒聽說有淹水
屋內可能明天您去看看才知道

OHXU

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32樓

2010-09-20 9:38

阿湯哥 wrote:

對呀！真是搞不懂這...(恕刪)

漏水主要是先看會不會滲水,滲水主要在頂樓位置,抬頭簡單看一下,有淺咖啡色水紋,就是滲水了,頂樓以外就是觀察冷氣管線進屋子的洞有沒滲水,一般而言新房子主要是看會不會滲水,很少有那種一眼就讓你看到漏水的,再來就是看排水,透天房子去看頂樓的露台還有各樓層的陽台,下過大雨後有無積水,有積水就有滲水的機會,會積水就是排水做的不好,以上是自己的一點心得.

阿湯哥

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33樓

2010-09-20 15:17

OHXU wrote:
漏水主要是先看會不會...(恕刪)

感謝 OHXU 大大地詳細說明！

本人這個禮拜可能會去「西班牙x第」和「布x花園」查看有沒有這些情況？

Sufa98

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34樓

2010-09-20 21:05

八德金鼎那附近是已蠻多人住進去的，畢竟也有大廈型的，還有幾個建案是更早之前的。
但因為建案很多，所以的空屋率還是偏高。

龍潭區塊的價差比較大，最貴的應該就是市區那塊，其他因為很偏僻或多是山坡地，價格更低。
建商所謂12萬的成交價，您可參考之即可。

Sufa98

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35樓

2010-09-20 21:38

龍潭照理說的確不該比八德貴，環境品質也是八德會更清雅點。
但八德現在已不只10p的價格，尤以桃大這種在八德區深耕的大建商，開價更高。

你要細心研究建商的品質，過去建案的評價。
龍潭和楊梅一樣，其實多是因為工作而選擇定居的人，一住絕不會是短期，所以要審慎評估。
這兩區小建商又多，若是黑心建商的房子，根本該讓他們連一棟都賣不出去，自己要學聰明點。
尤其看到朋友為了結婚而買房，原是成家立業的大喜事，卻因一堆房屋問題搞得人生烏煙瘴氣，不可不慎。
還有，那區會不會淹大水(積水數建商施工問題,請雨後自行查看)，問問鄰居有沒有淹過最清楚了。

2bod

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36樓

2010-09-23 12:46

Sufa98 wrote:
八德金鼎那附近是已蠻多人住進去的，畢竟也有大廈型的，還有幾個建案是更早之前的。
但因為建案很多，所以的空屋率還是偏高。
...(恕刪)

就我最近遛狗看下來的狀況,,這邊除了金鼎的店面及喆園B後幾戶以外應該都賣得差不多了
大廈型的十方早就賣完了入住率也幾乎100%,最近這邊有個15層樓的大樓正在蓋(已經蓋到9樓了)

真鑽.湖光盛景.爵士尊邸.喆園.金鼎這些透天建案裡除了喆園B戶及金鼎店面其他幾乎都賣完了(真鑽.湖光盛景.爵士尊邸當連接待中心的那戶都賣掉了)
而空屋應該是尚未裝潢入住而已,及投機客等待轉賣的空房

並不是因為建案很多才導致空屋率偏高,還望Sufa98大,查清楚再說

Sufa98

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37樓

2010-09-25 18:55

2bod wrote:
就我最近遛狗看下來的...(恕刪)

真的嗎? 那還是以您實際住在那裏的感覺為準吧。有得罪之處還請見諒。

因我是以四五個月前還有過去看過的感覺來說的，感覺和以前沒有差太多，建案的施工還是持續著，路上看到的住戶出入人潮也僅是略增，也許是去的時間不對吧，或是有些人買了沒搬進去住，倒是未一個個去確認。